Departamento Venta 7 ambientes 52 años, con balcón, Frente, San Luis 1700, Centro, Santa Fe

San Luis al 1700

USD 215.000

Venta en Centro, Rosario

USD 215.000

Departamento
156 m² Cubierta
3 dormitorios
52 años
2 baños
7 ambientes
Frente
Apto profesi.

Duplex 3 Dormitorios San Luis 1760

LA JOYA DEL CENTRO: DúPLEX CON 2 PATIOS, QUINCHO Y ASCENSOR PRIVADO

Un departamento o una casa en las alturas? Esta propiedad rompe los esquemas. Ubicado en la estratégica calle San Luis al 1700, este dúplex ofrece algo que parece imposible en pleno centro: aire libre, privacidad total y doble circulación. Al ingresar, te olvidás de que estás en un edificio. La conexión entre plantas mediante escalera y ascensor privados le da una jerarquía única, ideal para familias que buscan espacios compartidos pero con la independencia necesaria. Es la solución perfecta para quienes desean la comodidad de una casa, la seguridad de un departamento y la libertad de tener dos patios exclusivos bajo el cielo de Rosario.

Ubicación Estratégica
_ Paseo del Siglo / Centro.
_A metros de Bv. Oroño y las facultades.
_Cercanía inmediata a los mejores colegios, centros médicos y la peatonal Córdoba.
_Conectividad total con todas las líneas de transporte.

Distribución: Versatilidad Absoluta
La propiedad se desarrolla en los pisos 2 y 3, diseñada para adaptarse a múltiples estilos de vida (familia numerosa, home office independiente o vivienda para dos generaciones).

SEGUNDO PISO (Planta Social y Familiar):

_ Living Comedor: Amplio y confortable.
_ Cocina: Separada, con ventilación natural y excelente espacio de guardado.
_ Galería / Estar: Un espacio techado versátil, ideal como sala de TV o jardín de invierno.
_ Exterior: Gran patio aterrazado de uso exclusivo.
_ Quincho con Parrillero: El corazón de la casa, listo para asados y reuniones.
_ Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y silenciosas.
_ Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.

TERCER PISO (La "Suite" Independiente): Conectado por ascensor interno y escalera:

_ 3er Dormitorio: Privacidad total.
_ 2da Cocina: Completamente funcional. Ideal para generar independencia (hijos adolescentes, huéspedes o espacio de trabajo/cafetería).
_ 2do Baño Completo.
_ Exterior: Un segundo patio aterrazado, ideal para solárium o huerta urbana.

Por qué es una oportunidad única?
No existen departamentos con doble cocina y doble patio en el mercado. Esta configuración permite dividir la propiedad funcionalmente, creando un estudio profesional o un departamento de huéspedes en la planta alta sin interferir con la vida familiar del piso inferior.

Si buscás metros cuadrados reales, aire libre y una distribución inteligente en el centro, tenés que ver esto.

Contactanos en LIMA Propiedades. Descubrí la casa que se esconde en San Luis 1760.

Ubicación

Centro, Rosario, Santa Fe

Características

Cant. Ambientes: 7
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Antiguedad: 52
Disposición: Frente
Dependencia
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 215.000

Superficie

Sup. Cubierta: 156 m2
Sup. Descubierta: 138 m2
Sup. Total: 294 m2

Ambientes del departamento

Altillo
Balcón
Baño
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Cable
Electricidad
Gas natural
Instalación parrilla

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Video cable

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 52

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural
Internet
Video cable

Código de aviso: PRO-1862973

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