Duplex 3 Dormitorios San Luis 1760

DOS DEPARTAMENTOS EN UNA SOLA PROPIEDAD | 3 Dormitorios en total + Quincho + 2 Patios

Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen posibilidades.

Ubicada sobre San Luis al 1700, esta exclusiva propiedad ocupa íntegramente los pisos 2 y 3 del edificio, combinando la amplitud y privacidad de una casa con la seguridad de un departamento.

Su mayor diferencial es su extraordinaria versatilidad: gracias a que cada planta cuenta con ingreso independiente, cocina y baño completo, puede disfrutarse como una única vivienda familiar de tres dormitorios o funcionar como dos departamentos completamente independientes, permitiendo una renta o utilización por separado según las necesidades del comprador.

La comunicación entre ambos niveles mediante escalera y ascensor privados brinda comodidad y jerarquía, mientras que sus dos patios exclusivos convierten a esta propiedad en una verdadera rareza dentro del centro de Rosario.

Ubicación | San Luis 1760
Su excelente ubicación permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, con una conectividad inmejorable:
_ Paseo del Siglo.
_ Bv. Oroño.
_ Peatonal Córdoba.
_ Facultades y universidades.
_ Centros médicos y sanatorios.

Una ubicación ideal para vivir, trabajar o invertir.

Un diferencial difícil de encontrar
La propiedad puede comercializarse de dos maneras:
Como una única residencia, de 3 dormitorios, distribuida en dos plantas
o
Como dos unidades funcionalmente independientes, de dos dormitorios y de un dormitorio

Ambas plantas cuentan con:
_ Ingreso propio.
_ Cocina.
_ Baño.
_ Espacios exteriores exclusivos.

Características
_ Pisos 2 y 3.
_ Doble ingreso independiente.
_ Comunicación interna mediante escalera y ascensor privados.
_ Posibilidad de funcionar como una sola vivienda o dos departamentos independientes.
_ 2 dormitorios en planta 2 piso.
_ 1 dormitorio en planta 3 piso.
_ 2 cocinas.
_ 2 baños completos.
_ 1 toilette.
_ Living comedor.
_ Galería cubierta.
_ Quincho con parrillero.
_ Dos patios aterrazados exclusivos.
_ Excelente luminosidad y ventilación.

Ideal para:
_ Vivienda familiar.
_ Home office profesional.
_ Consultorio.
_ Renta tradicional o temporaria.

Coordiná tu visita

Propiedades con este nivel de flexibilidad prácticamente no existen en el centro de Rosario. Contactanos para conocer una propuesta que se adapta a diferentes estilos de vida y que ofrece múltiples alternativas de uso, renta e inversión.

NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.