Departamento nuevo en el corazón de Caballito - Oportunidad de compra

Nuevo desarrollo residencial ubicado sobre Av. Juan B. Alberdi 1363, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad y un entorno residencial consolidado.

Este moderno proyecto combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y calidad constructiva, ofreciendo unidades diseñadas para quienes buscan confort, luminosidad y una excelente oportunidad de inversión.

El edificio contará con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con amplios balcones y distribuciones pensadas para maximizar cada espacio.

Ubicado estratégicamente a pocos minutos de las principales avenidas del barrio, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, colegios y múltiples medios de transporte.

Características del proyecto:
• Unidades de 1, 2 y 3 ambientes
• Balcones amplios y luminosos
• Diseño moderno y terminaciones de calidad
• Excelente distribución de los espacios
• Ideal para vivienda o inversión
• Cocheras cubiertas disponibles
• Parking

Full Amenities:
- Piscina
- Terraza
- Solárium
- Salón de usos múltiples
- Parrilla de uso común.
- Parque central de Paisajismo
- Gimnasio
- Bauleras
- Sala de Ensayos
- Seguridad 24 hs

• Revestimientos y Mesadas: Los baños y toilettes estarán revestidos en porcelanato y terminados con enlucido de yeso. Llevaran mesadas de mármol o cuarzo con bacha cerámica. Cocinas con mesadas de silestone, neolith o similar y pileta de acero inoxidable Johnson Acero o similar.

• Carpinterías: Exteriores de marcos y hojas PVC, Vidrios dobles DVH. Puertas interiores de marcos de chapa Oblack o similar.

• Carpinterías de madera: Los muebles de cocina bajo mesada serán enchapados en melanina con interiores de sistemas bisagras y cierres de primera calidad, las alacenas están incluidas. Se colocarán frentes de placard enchapados de melanina con interiores de primera calidad.

• Instalación sanitaria: la instalación de agua fría y caliente, los montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutará con materiales de primera calidad. El servicio de agua caliente será central. Las duchas llevaran receptáculo o bañadera. Los sanitarios y griferías serán de primera calidad y reconocida marca: FV, Ferrum, Roca o similar.

• Refrigeración/Calefacción: Se instalará piso radiante eléctrico con control sectorizado por ambientes. Instalación para la colocación de Split o Multisplit en cada ambiente principal (no incluye equipos).

• Televisión: se realizará toda la cañería necesaria con tomas en los ambientes principales para el cableado a realizar por la empresa de videocable.
• Ascensor: Serán automáticos, de frecuencia variable (última generación). El revestimiento de la cabina será de acero inoxidable y espejo, y el piso de granito o símil piso palier. Las puertas de cabina serán automáticas de acero inoxidable telescópicas.

• Cocina: se instalará anafe de 4 hornallas vitrocerámica y horno eléctrico de primera marca. Las cocinas estarán preparadas para instalar un purificador. Se dejará realizada la conexión para lavavajilla.

• Herrajes: Serán de primera calidad, en bronce platil, pulido o similar.

• Pintura: Las unidades funcionales se entregarán pintadas con látex blanco.

EL EDIFICIO
Es un exclusivo y moderno edificio concebido con altos estándares de diseño, arquitectura y equipamiento, contará con:
- Exclusivos amenities.
- Importante hall de entrada.
- Cocheras opcionales.
- Iluminación Led en palieres y escalera.
- Sistema de seguridad electrónico para control de acceso en puerta de entrada, peatonal y vehicular.
- Portero visor y cerradura electrónica en PB.
- Portón con cierre automático.
- Ascensores de ultima generación con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable.

Ubicación privilegiada en Caballito
Sobre Av. Juan B. Alberdi, en un sector de constante crecimiento y valorización inmobiliaria.

Etapa de pozo – valores de lanzamiento y opciones de financiación. Unidades desde U$S 196.000

Formas de pago: 50 % más 24 cuotas fijas.
Una excelente oportunidad para invertir en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.

Arquitectura BMA:
BMA es una forma global de arquitectura y planeamiento urbano con sede en Buenos Aires, Santiago de Chile y Miami. Su práctica arquitectonica se centra en el diseño de proyectos de edificios y urbanizaciones con todo tipo de programas y escalas en diferentes geografías. Con mas de 30 años de experiencia internacional cuentan hoy con mas de 400 proyectos en diferentes ciudades en Argentina, Chile, Uruguay, Paraguay, Bolivia, Perú, Panamá, Colombia, Ecuador, Estados Unidos de América, Armenia, Arabia Saudita y Bulgaria.

Desarroladora 4EDG:
Desde el año 1993, forman parte del rubro de inmuebles y desde 2002 en la construcción. Iniciaron esta travesía en el pintoresco barrio de Caballito, expandiéndose posteriormente a otras zonas emblemáticas de Buenos Aires.

Consultanos para recibir información, planos y disponibilidad de unidades.


Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.

NO Accesible para discapacitados

MAT 113 CUCICBA.
Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113