DEPARTAMENTOS 2 Y 3 AMBIENTES A ESTRENAR

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Cristian Campi
EMPRENDIMIENTO EN POZO HABITAT 174 – ARISTÓBULO DEL VALLE 174, QUILMES
Ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle 174, entre La Rioja y Jujuy, en un entorno residencial consolidado de la ciudad de Quilmes, con buena conectividad hacia el centro y rápido acceso a avenidas principales y autopista Buenos Aires – La Plata.
HABITAT 174 propone un edificio de diseño contemporáneo, con espacios amplios y funcionales, priorizando la luminosidad natural y una circulación fluida entre ambientes. La baja densidad del proyecto —solo 12 unidades— refuerza una experiencia de mayor privacidad y tranquilidad.

EL EDIFICIO:
Edificio de 3 pisos. 12 unidades funcionales.
Hall de ingreso de diseño. Ascensor de última generación.
Cocheras en planta baja (opcionales).
SUM de uso común con terraza ubicado en el cuarto piso.
Posibilidad de adquirir terraza privada para uso exclusivo.

DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES:
El emprendimiento ofrece departamentos de 2 ambientes ubicados al frente y al contrafrente del edificio. Las unidades presentan una distribución funcional que integra living comedor y cocina en un único ambiente, con salida a balcón, un dormitorio y un baño completo.
Las superficies totales de las unidades de 2 ambientes oscilan entre 53 m² y 60 m², según tipología y ubicación.

Unidad “B” (al frente):
Superficie cubierta: 46,19 m² + Superficie de balcón: 14,05 m²
Superficie total aproximada: 60,24 m²

Unidades “C” y “D” (al contrafrente):
Superficie cubierta: 46,68 m² + Superficie de balcón: 6,71 m²
Superficie total aproximada: 53,39 m²

PRECIOS Y FINANCIACIÓN:
Etapa de preventa. Todos los precios publicados, son precios de contado.
Deptos 2 ambientes desde USD 81.130

Adelanto mínimo: USD 20.000.
Saldo financiado hasta en 48 cuotas.
Los precios pueden variar según unidad, piso y modalidad de pago. Disponibilidad y condiciones sujetas al avance de ventas.

Precio de COCHERAS (no incluida en el precio de la unidad):
Cochera descubierta: USD 12.000
Cochera cubierta: USD 15.000

TERRAZA PRIVADA:
Posibilidad de adquirir terraza privada por USD 15.000, no incluida en el precio de la unidad.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS GENERALES:
* Estructura de hormigón armado. Terminaciones interiores sobre mampostería de ladrillo, en revoques fino o yeso según corresponda y pintura látex interior, cielorrasos en placas de yeso suspendido o yeso aplicado, según corresponda y pintura látex para cielorrasos.
* Solados y revestimientos, en cerámicos, porcelanatos y pisos flotantes, según corresponda.
* Ascensor de última generación.
* Instalaciones: agua fría/caliente, gas y desagües con materiales de primera marca y normalizados. Instalación eléctrica con materiales normalizados. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Portero electrico. Preinstalación para cocina a gas. Agua caliente central a gas.
* Ventanas de aluminio con vidrio DVH y vidrio laminado de seguridad según corresponda.
* Puertas interiores con marco de chapa o madera y hoja de madera, puerta principal de chapa doble, frentes e interior de placard en melamina blanca.
* Sector de cocina con mesada de granito con bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada y alacena en melamina blanca o gris. No incluye cocina.
* Griferías de cocina, lavadero y baño de primera marca.
* Artefactos sanitarios, inodoro, bidet y bacha de primera marca.
* Purificador de aire en cocina y extractor en baño.

UBICACIÓN:
Aristóbulo del Valle 174, entre La Rioja y Jujuy, Quilmes.
Zona residencial consolidada, con áreas verdes cercanas, excelente conectividad y fácil acceso a avenidas principales, transporte público y comercios.

Una propuesta sólida tanto para vivienda como para inversión. Contáctanos para recibir más información.

* Las superficies y medidas brindadas son estimadas, las definitivas serán las que surjan del plano de mensura y subdivisión. Las imágenes del proyecto son ilustrativas y el producto final podría presentar variaciones.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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