VENTA DPTO 3 AMB BALCON FRENTE ALMAGRO

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Mariana Bilbao
VENTA DPTO 3 AMB BALCON FRENTE ALMAGRO

Excelente oportunidad en el corazón del barrio de Almagro, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su conectividad, oferta comercial y cercanía a múltiples medios de transporte.

Amplio departamento en primer piso, al frente, se destaca por su funcionalidad, luminosidad y excelente distribución.

Características de la propiedad:
• Living comedor:
Amplio y luminoso, con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista urbana.
• Cocina:
Independiente, cómoda y bien ventilada, con espacio de guardado, lugar para una mesa con sillas.
• Habitaciones:
Dos dormitorios con placares empotrados, buena iluminación natural y ventilación.
• Baño:
Baño completo, en buen estado de mantenimiento.
• Edificio:
• Dos ascensores
• Cámaras de seguridad
• Espacios comunes

Ubicación:
Zona estratégica, con fuerte perfil comercial y excelente conectividad. Cercano a estación de subte, múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Entorno y Ubicación Estratégica

Este departamento se encuentra sobre Avenida Bartolomé Mitre, una arteria importante del barrio, que conecta con avenidas principales como Avenida Rivadavia, Avenida Corrientes y Avenida Medrano, facilitando el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad y servicios esenciales.

Almagro es un barrio tradicional con vida de barrio y muy buena conectividad, mezclando zonas residenciales con comercios, gastronomía y espacios culturales.

Subtes Cercanos

Las líneas de subte más cercanos:
• Línea A
Estaciones como Loria y Castro Barros están a pocas cuadras. Esta línea va desde San Pedrito hasta Plaza de Mayo, conectando múltiples zonas centrales de CABA.
• Línea B
La estación Medrano queda a una distancia razonable caminando y comunica con puntos clave de la ciudad como Leandro N. Alem – Juan Manuel de Rosas.

Colectivos que Pasan Cerca

Varias líneas de colectivos circulan por Bartolomé Mitre y avenidas cercanas, incluyendo:
• 7, 8, 12, 98, 105, 151
(Estas líneas y sus paradas están a pocos minutos caminando y permiten conectar con diferentes zonas de la Ciudad y el Gran Buenos Aires).

Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación y demanda constante en la zona.

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Mariana Bilbao – Agente Inmobiliaria
RE/MAX Tango

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

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Aviso Legal

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, así como las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, se informa que los agentes o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por martilleros y corredores públicos matriculados, cuyos datos se encuentran exhibidos debajo del nombre de la inmobiliaria.

Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo únicamente por él.

Liliana Fernández – CMQ 1049
Sergio Rua – CPI 8154

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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