VENTA LOCAL- Bo. SAKURA - EXALTACION DE LA CRUZ

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Andrea Farina
VENTA LOCAL COMERCIAL UF 6 - BARRIO PARQUE SAKURA - PAVÓN - EXALTACION DE LA CRUZ

Propiedad comercial estratégicamente ubicada en un complejo comercial de seis locales, con acceso compartido por Ruta 6 junto al Country Indio Cua.

Emplazado en zona de alta circulación vehicular y residencial, garantizando potencial comercial y demanda de servicios.

Características principales del local de 74 m² con excelente distribución: superficie cubierta de 59 m² que incluye un altillo de 21 mts.2 y un patio descubierto de 15 m². cuenta con un baño.

En cuanto a la construcción tanto del centro comercial como del local en este caso, debemos considerar que se encuentra en estado general muy bueno, contando con una infraestructura completa para su funcionamiento, en este caso para el funcionamiento del centro de estética.

La zona en la cual se encuentra ubicada ofrece una conectividad privilegiada con:
-rápido acceso a Ruta 8
-conexión directa a Pilar, Exaltación de la Cruz y Capilla del Señor.
-proximidad a opciones educativas públicas y privadas y centros de salud

Transporte público:
Líneas de colectivo 350, 501, 57Ñ y 429.

Servicios disponibles:
Electricidad, agua corriente y gas.

Este local ofrece un potencial de inversión para diversos rubros comerciales tales como farmacia, almacén, fiambrería, verdulería, dietética, entre otros ya que es el paso obligatorio para el ingreso y salida del Country Indio Cua y la zona adyacente al barrio Sakura, siendo una inversión única que combina versatilidad comercial con potencial habitacional en una zona residencial de alto valor.

Actualmente este local se encuentra alquilado a un centro de estética que en caso de adquirirlo a modo inversión ya rige un contrato de locación por lo cual se iniciaría la poseción con una renta asegurada sin pérdida de tiempo.

Con el fin de brindar una clara percepción del espacio aclaramos que se han publicado fotos utilizando IA tanto de la planta bajo como del altillo.

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