Venta Galpon, 2300m2, a estrenar, Perseverancia 4500 piso 0, Villa Lynch

Perseverancia 4500, Piso 0

USD 1.449.000

Venta en Villa Lynch, Partido de General San Martín

USD 1.449.000

Galpon
2.300 m² Cubierta
A Estrenar
2 baños
Agua corri.

Galpón industrial en tres plantas – Excelente estado – San Martín

Partido de San Martín | Inmediata disponibilidad

Propiedad industrial robusta, funcional y lista para operar, ubicada en Villa Lynch, uno de los polos industriales más consolidados del GBA, con accesos rápidos a Gral. Paz, Av. San Martín, Ruta 8 y CABA.

Diseñado para operación intensiva, circulación eficiente y trabajo con carga pesada.

Características técnicas destacadas

Galpón desarrollado en 3 plantas

Excelente estado general

Montacarga hasta 3° planta

Playa de descarga con doble ingreso

Tres entradas independientes

Rampa a planta alta reforzada / acceso vehicular

Pisos de hormigón armado de alta resistencia

Losa en 1° piso apta para 2.800 / 3.000 kg/m²

Bajadas de desagüe independientes

Canalizaciones eléctricas en altura y subterráneas

Gas industrial + electricidad trifásica

Portón apto para semi remolque

Persianas eléctricas

Sistema pluvial con múltiples bajadas

Techos con aislación térmica

Zinguería nueva

Operatividad completa

Oficinas en planta baja y alta

Baños y vestuarios en distintos niveles

Pañol para herramientas

Balanza instalada

Servicios del área industrial independientes del sector vivienda

Actualmente desocupado ? toma de posesión inmediata

Plus diferencial

Departamento 3 ambientes en 3° piso

Terraza propia

Galpón adicional de 200 m² en el mismo nivel
Ideal para encargado, gerencia, showroom técnico o administración integrada.

Perfil ideal

Industria metalúrgica, plástica, gráfica o alimenticia

Logística, distribución, e-commerce

Empresas que requieren estructura pesada, múltiples accesos y circulación clara

Propiedad lista para producir, sin costos de reconversión.
Coordiná visita y evaluamos encaje operativo según tu actividad.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Ubicación

Villa Lynch, Partido de General San Martín, G.B.A. Zona Norte