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Casa
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110 m² Cubierta
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3 dormitorios
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50 años
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1 baño
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4 ambientes
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2 cocheras
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Excelente
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Este
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260 m² Terreno
Oportunidad de compra: Casa de 3 dormitorios en Miguel Porta Y Guemes, San Pedro
|Generado por IA
Esquina en San Pedro con potencial de vivienda, comercial o desarrollo | 260 m² | Ideal reciclaje
Descripción
Ubicada en una excelente esquina de la ciudad de San Pedro, sobre Guemes y Miguel Porta, esta propiedad representa una verdadera oportunidad para quien busque desarrollar, reciclar o invertir en una zona con buena proyección.
La esquina cuenta con aproximadamente 15 metros más ochava sobre Guemes y casi 12 metros más ochava sobre Miguel Porta, lo que le otorga amplitud, visibilidad y múltiples posibilidades de diseño.
Sobre un lote de 260 m2 se desarrolla una casa a reciclar de aproximadamente 140 m2 construidos entre superficie cubierta y semicubierta. La propiedad dispone de: Tres dormitorios, Baño completo, Living comedor, Cocina, Lavadero, Garaje semicubierto
La normativa permite un FOT 1, con una superficie construible aproximada de hasta 208 m2. Esto abre la posibilidad de: Reciclaje integral con ampliación, Desarrollo de hasta cuatro departamentos de aproximadamente 50/52 m2 cada uno, Proyecto de unidades independientes aprovechando la condición de esquina.
Es una propiedad que combina ubicación estratégica, frente amplio y potencial constructivo, ideal para pequeños desarrolladores, inversores o quienes deseen capitalizar a través de renta o reventa.
Lista para escriturar. Consultanos para más información o para analizar el potencial de desarrollo.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252
Ubicación
Miguel Porta y Guemes, San Pedro, Partido de San Pedro, Interior Buenos Aires
Ampliar mapaCaracterísticas
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Antiguedad: 50
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Long. Frente: 17 m
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Long. Fondo: 14 m
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Estado: Excelente
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: E
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 85.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 110 m2
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Sup. Terreno: 260 m2
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Sup. Total: 110 m2
Instalaciones de la casa
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Agua cloaca
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Agua corriente
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Artefactos de cocina
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Desayunador
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Electricidad
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Gas natural
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Muebles de cocina
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Pavimento
Servicios de la casa
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Agua corriente
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Electricidad
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Gas natural
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Internet
Generales de la casa
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Permite Mascotas
Código de aviso: PRO-1864320
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