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Casa
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110 m² Cubierta
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3 dormitorios
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50 años
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1 baño
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4 ambientes
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2 cocheras
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Este
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260 m² Terreno
Esquina en San Pedro con potencial de desarrollo | 260 m² | FOT 1 | Ideal reciclaje o 4 unidades
Ubicada en una excelente esquina de la ciudad de San Pedro, sobre Guemes y Miguel Porta, esta propiedad representa una verdadera oportunidad para quien busque desarrollar, reciclar o invertir en una zona con buena proyección.
La esquina cuenta con aproximadamente 15 metros más ochava sobre Guemes y casi 12 metros más ochava sobre Miguel Porta, lo que le otorga amplitud, visibilidad y múltiples posibilidades de diseño.
Sobre un lote de 260 m2 se desarrolla una casa a reciclar de aproximadamente 140 m2 construidos entre superficie cubierta y semicubierta. La propiedad dispone de: Tres dormitorios, Baño completo, Living comedor, Cocina, Lavadero, Garaje semicubierto
La normativa permite un FOT 1, con una superficie construible aproximada de hasta 208 m2. Esto abre la posibilidad de: Reciclaje integral con ampliación, Desarrollo de hasta cuatro departamentos de aproximadamente 50/52 m2 cada uno, Proyecto de unidades independientes aprovechando la condición de esquina.
Es una propiedad que combina ubicación estratégica, frente amplio y potencial constructivo, ideal para pequeños desarrolladores, inversores o quienes deseen capitalizar a través de renta o reventa.
Lista para escriturar. Consultanos para más información o para analizar el potencial de desarrollo.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252
Ubicación
San Pedro, Partido de San Pedro, Interior Buenos Aires
Características
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Antiguedad: 50
-
Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 4
-
Cant. Dormitorios: 3
-
Long. Frente: 17 m
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Long. Fondo: 14 m
-
Cant. Plantas: 1
-
Cant. Cocheras: 2
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Orientación: E
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 85.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 110 m2
-
Sup. Terreno: 260 m2
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Sup. Total: 110 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Comedor diario
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1864320
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