Monoambiente luminoso en el corazón de Balvanera - Venta

OPORTUNIDAD IMPERDIBLE POR UBICACIóN, PRECIO Y ESTADO!
Se vende espectacular monoambiente de 12 años de antiguedad (edificio muy joven y moderno), ubicado de forma estratégica sobre Av. Independencia al 2000, en pleno barrio de Balvanera.
Por su cercanía inmediata a la UADE y su condición de APTO PROFESIONAL, es una propiedad sumamente versátil: ideal como primera vivienda, consultorio/oficina, o como una inversión inteligente con renta estudiantil asegurada desde el primer día.
La unidad se entrega en estado IMPECABLE, lista para escriturar, mudar tus cosas o poner en alquiler de inmediato.

CARACTERíSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
Ubicación: 5to piso, disposición contrafrente (garantiza total silencio y aislamiento del ruido de la avenida).
Orientación: Norte (excelente luminosidad y sol directo durante todo el día).
Superficie: 30 m2 totales excelentemente distribuidos y aprovechados.
Balcón: 2 metros con vista panorámica despejada.
Cocina: Integrada en "L" con moderno mueble bajo mesada y buena capacidad de guardado.
Baño: Completo, con ducha y espacio con conexión lista para lavarropas.

DETALLES DEL EDIFICIO:
Antiguedad: Solo 12 años.
Distribución: Edificio tranquilo de solo 4 departamentos por piso.
Servicios: Caldera central para el agua caliente y calefacción.
Personal: Encargado con vivienda permanente en el edificio.
Gastos: Expensas de $200.000.

CONECTIVIDAD URBANA IMBATIBLE:
Ubicado en un punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires con accesos rápidos a todos los puntos cardinales:
Educación: A minutos de la UADE y del polo universitario del centro.
Subte: A solo 400 metros de la Estación Pichincha (Línea E).
Colectivos en la puerta y alrededores: Líneas 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168.

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