Venta Departamento 57 años 1 dormitorio, 43m2, con balcón, Marcelo Torcuato Alvear 2300, Recoleta

Marcelo Torcuato de Alvear 2300

USD 129.000

Venta en Recoleta, Capital Federal

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+ $187.000 expensas

USD 129.000

+ $187.000 expensas

Departamento
43,79 m² Cubierta
1 dormitorio
57 años
1 baño
2 ambientes
Noreste

VENTA 2 AMB RECOLETA CON BALCON MUY LUMINOSO

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Patricia Berlusconi
Una joya oculta en medio de Recoleta.
Venta de hermoso semipiso lleno de alegría, de paz y luz en Recoleta, con vista abierta en ambas direcciones de las cuales una da al pulmón, algo único y especial.

Este departamento de dos ambientes en un noveno piso se encuentra rodeado de aire y calma.

Posee doble vista abierta al NE por la ventana del living y al SO en el balcón terraza lo que garantiza luz y sol todo el año tanto de mañana como de tarde.

El departamento está en el anteúltimo piso (arriba se encuentra la vivienda de la encargada).

Todos sus ambientes tienen vista al exterior y al balcón terraza, que por su amplio metraje es ideal para generar un espacio mágico, colocar una parrilla o armar un espacio verde de relax, cuenta con toldo nuevo.

Al no haber departamentos alrededor es íntimo y pacífico.

La doble entrada en todos sus ambientes le otorga una única y maravillosa circulación de aire en toda la casa.

Su excelente distribución genera sensación de comodidad, espacio y amplitud.

La cocina cuenta con espacio e instalación para lavarropas.
El agua caliente es por termotanque nuevo, Escorial, de 90 litros.

La calefacción es a través de losa radiante amable y cuenta, además, con una estufa de tiro balanceado nueva y un aire acondicionado Split frío-calor (en el living).

Abundante espacio de guardado gracias a sus placares completos, empotrados en el pasillo y en la habitación, con espacio libre hasta el techo.

Cuenta, además, con una gran baulera ubicada en el subsuelo que permite hasta el guardado de muebles.

EL departamento posee encargada permanente en el edificio.

Pet friendly.

Es apto profesional siempre y cuando se habite el departamento.

Las expensas de diciembre 2025 fueron de $187.000. A partir de marzo 2026 habrá una cuota extraordinaria de $42.000 por 6 meses para la renovación y automatización total del ascensor B que es el que corresponde a las unidades B, dado que el edificio cuenta con dos ascensores.

La propietaria se encuentra en proceso de mudanza. A mediados de marzo el departamento quedará vacío y listo para escriturar.

El barrio ofrece una de las zonas más buscadas. Amplísima oferta de comercios de todo tipo, negocios de todos los rubros, restaurants, cafés, universidades, etc.

Se encuentra a una cuadra de Av. Santa Fé, a una cuadra y media de Av. Pueyrredón y a dos de Av. Córdoba, ofreciendo enorme conectividad:

SUBTE CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H)

COLECTIVOS:
12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194.

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- IMPORTANTE: “Los metros descritos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Recoleta, Capital Federal