Venta de terreno de 225m² en el corazón de Saavedra

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Gerardo Boni
VENTA LOTE 225 M2 USAB 2 SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL

Lote urbano con extraordinario potencial constructivo en zona residencial de Saavedra, Capital Federal. Predio estratégicamente ubicado sobre calle Rómulo Naón 3837, entre Crisólogo Larralde y Jaramillo, representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel.

Características técnicas del terreno con zonificación USAB 2 ofrecen condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario. Superficie total de 225 m² con frente de 8,66 metros permite configuraciones arquitectónicas versátiles en área de Mixtura 3, zona predominantemente residencial con habilitación para comercios minoristas.

Potencial constructivo estimado contempla:
- Altura máxima: 14,60 metros
- Configuración: 5 plantas
- Superficie construible aproximada: 900 m²
- Superficie vendible estimada: 750 m²

Consideraciones técnicas relevantes:
- Planta Baja con altura mínima de 2,60 metros
- Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interna de Basamento (LIB) condicionan desarrollo
- Plusvalía urbana estimada entre USD 25.000 y 30.000

Contexto de mercado actual:
- Valor de departamentos a estrenar: USD 2.800 a 3.200 por m²
- Zona de alta valorización inmobiliaria
- Desarrollo sujeto a proyecto y verificación normativa

Inversión estratégica en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal, con múltiples posibilidades de desarrollo inmobiliario y excelente potencial de valorización.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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