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Casa
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190 m² Cubierta
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2 dormitorios
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35 años
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3 baños
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5 ambientes
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Este
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336 m² Terreno
CASA CON 2 LOCALES EN VENTA – LOTE PROPIO – LOMAS DEL MIRADOR
Excelente oportunidad en Lomas del Mirador, ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan combinar residencia y actividad comercial en una ubicación estratégica.
La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 10 metros de frente por 33 metros de fondo, con una superficie cubierta aproximada de 190 m2, y cuenta con vivienda en planta alta y dos locales comerciales independientes en planta baja, lo que la convierte en una opción muy versátil.
Ubicación estratégica:
* A 2 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas
* A 2 cuadras de Av. General Paz
* Zona comercial con alto tránsito y excelente conectividad
^ Planta Baja Sector Comercial
Al frente se encuentran dos locales comerciales independientes, cada uno con baño propio y cortina metálica ciega, ideales para distintos rubros o para generar renta.
A la derecha de los locales se encuentra el ingreso independiente a la vivienda, a través de un pasillo corto.
Al ingresar, se accede a un pequeño sector recibidor que conecta con el amplio fondo libre y con la escalera de acceso a la planta alta.
En el fondo de la propiedad se destaca un gran espacio parquizado con césped y árboles, con potencial para ampliaciones, construcción de pileta o desarrollo adicional. También cuenta con cuarto guarda útiles.
^ Planta Alta Vivienda
La vivienda principal se desarrolla en planta alta y se compone de 3 ambientes amplios, con muy buena distribución.
Al subir la escalera encontramos:
* Hacia la derecha, una semi terraza con parrilla y sector de lavadero independiente (cuarto con bacha).
* Hacia la izquierda, la puerta principal de acceso a la vivienda.
El interior de la casa cuenta con:
* Amplio living comedor, que funciona como ambiente central y conecta con todos los espacios de la propiedad.
* Cocina independiente.
* Baño completo.
* 2 dormitorios con placard empotrado* uno de ellos con salida a balcón angosto al frente.
Desde el living también se accede a una escalera que conduce a una amplia terraza, con vista al frente, ideal como espacio de expansión. Allí se encuentra además un pequeño cuarto de guardado.
- Características destacadas
* Propiedad con vivienda + 2 locales comerciales
* Lote amplio con gran fondo libre
* Terraza accesible
* Parrilla y lavadero independiente
* Balcón al frente
* Muy buen potencial de ampliación o desarrollo
Zonificación:
* FOS: 0,60
* FOT: 2,25
Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, generar renta comercial, o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con excelente accesibilidad.
* Documentación al día
* Apto crédito
* Se evalúan propuestas de pago
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.
Martillero responsable:
Francisco Leguizamón
Matrícula La Matanza N 444
Consultános para más información. Nuestro equipo de asesores te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.
Ubicación
Lomas del Mirador, Partido de La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Antiguedad: 35
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 2
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Long. Frente: 10 m
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Long. Fondo: 33 m
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: E
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 160.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 190 m2
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Sup. Terreno: 336 m2
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Sup. Descubierta: 230 m2
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Sup. Total: 420 m2
Código de aviso: PRO-1866305
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