Amplio terreno en el corazón de La Plata para venta

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Luz Juárez
VENTA – CASA CON LOCAL EN LOTE PROPIO EN LA PLATA

Ubicada sobre calle 48 al 1300, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario.
Lote propio de 10 x 40 m (400 m²) con casa + local comercial en una zona de gran crecimiento

Características del lote:
Zonificación: U / C2
FOT Comercial: 2,7
FOT Residencial: 2,25
FOS: 0,6
Superficie construible: 1.080 m²
Superficie vendible: 972 m²
Altura permitida: Planta baja + 4 pisos
Ideal para desarrollo de proyecto mixto (residencial y comercial) o renta asegurada.
Cuenta con estudio de Prefactibilidad

Distribución actual:
Planta Baja:
Local comercial de grandes dimensiones
Cochera
Primer Piso (acceso por escalera):
Casa 3 ambientes (aprox. 70 m² cubiertos)
2 dormitorios
Cocina
Living comedor
Baño completo
Balcón terraza

Otros datos de interés:
Apto crédito
Apto profesional
Apto comercial

Ubicación estratégica con excelente conectividad y entorno comercial. Oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan vivienda + local en una misma propiedad.


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