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Departamento
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34 m² Cubierta
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2 dormitorios
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60 años
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1 baño
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2 ambientes
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Contra frente
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Sudoeste
Venta Dpto 2 amb en el Corazón de Parque Chás
Ubicado en el corazón de Parque Chas, (Gándara casi esquina ávalos) este departamento de 34 m2 es una base sólida para quien busca capitalizar en uno de los barrios con mayor identidad de la ciudad. Se trata de una unidad de estilo Art Deco, en primer piso por escalera, ideal para un público joven que valore la tranquilidad del barrio o para un inversor que busque una propiedad con potencial de renta tras una actualización estética. Es un departamento con historia y detalles para acondicionar, pero con una estructura noble y excelente circulación de aire y luz.
Distribución y Potencial de Uso
La planta es versátil y permite adaptar los espacios según la necesidad:
Estado: Los dormitorios conservan el parquet original. La cocina es independiente con espacio para comedor diario; cuenta con mesada/bajo mesada renovados, termotanque y horno-cocina Escorial a gas.
Ficha Técnica
Ubicación: 1 Piso por escalera (acceso por pasillo, bajas expensas).
Superficie: 34 m2 totales (todos cubiertos).
2 Ambientes: Hall de distribución + cocina comedor diario + 2 dormitorios + baño completo con ducha.dor
Luz y Ventilación: Todos los ambientes tienen ventana al exterior (contrafrente con vista abierta y patio interno).
Servicios: Gas natural, termotanque, aire acondicionado en ambiente principal.
Edificio: Estilo Art Deco. Acceso a terraza común.
Por qué invertir en Parque Chas?
Elegir este barrio no es solo comprar metros cuadrados, es una decisión estratégica a largo plazo:
Identidad y Tranquilidad: Un barrio residencial único, silencioso y seguro, que se mantiene ajeno al caos de la ciudad.
Valores Competitivos: Precios de entrada más accesibles que en barrios vecinos como Villa Urquiza o Belgrano, con la misma calidad de vida.
Conectividad: Cercanía estratégica al Subte B, múltiples líneas de transporte y el centro comercial de la zona.
Protección Urbanística: El código urbanístico actual protege la esencia de casas bajas del barrio, evitando la construcción de grandes torres y asegurando que tu inversión no pierda valor ni luz natural.
Una oportunidad real para quien sabe ver el potencial donde otros solo ven metros a refaccionar.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
Ubicación
Parque Chas, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 60
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: SO
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Expensas: $ 35.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 74.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 34 m2
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Sup. Total: 34 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina comedor
- Comedor diario
- Dormitorio
- Living comedor
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 60
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Código de aviso: PRO-1867051
