Departamento Alquiler a estrenar 3 ambientes, 1 cochera, 108m2, Marcelo T Alvear 1700 piso 0, Recoleta

Marcelo T de Alvear 1700, Piso 0

USD 2.300

Alquiler en Recoleta, Capital Federal

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+ $495.000 expensas

USD 2.300

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Departamento
93 m² Cubierta
2 dormitorios
A Estrenar
2 baños
3 ambientes
1 cocheras

Alquiler departamento de categoría 3 ambientes c/ cochera, pileta y seg. 24 horas en OM Recoleta

ALQUILER APTO EXIGENTES! Seguridad 24 horas.

OM Recoleta es un edificio residencial único en este sofisticado barrio de Buenos Aires, un barrio que cautiva con sus aires de inspiración europea. Desde su ubicación a su diseño arquitectónico de alta calidad, el edificio destaca en una exclusiva manzana con dos sectores de residencias integrados por un amplio parque central que aporta luz natural, aire y conexión con la naturaleza.

Al ingresar al departamento, se presenta este distinguido departamento de 3 ambientes al frente, en un piso alto de 108 m2, con vistas a la excepcional Plaza Rodríguez Peña y su vasta arboleda, brindando un pulmón verde en plena ciudad. El precio del alquiler incluye una cómoda COCHERA fija y cubierta en susbuelo de cómodas dimensiones.

El living comedor es muy amplio y cómodo con salida a un amplio balcón corrido que se extiende también hacia el dormitorio, generando una continuidad visual que potencia la sensación de amplitud.
La cocina, de diseño moderno y equipamiento eléctrico, se integra de manera funcional al espacio. Espacio y conexión para lavarropas. Dispone de buen espacio de guardado, al tener muebles bajo y sobre mesada de melamina blanca. Grifería monocomando. Armario de guardado auxiliar para elementos de limpieza y organización del hogar.

Un pasillo nos lleva al sector de los dormitorios. El principal es en suite, con vestidor elegante confeccionado a medida y baño completo, brindando máxima privacidad y confort, La mejor parte es el balcón amplio al cual se accede desde el dormitorio, con privilegiada vistas abiertas hacia la arboleda de la Plaza Rodríguez Peña, que aporta una sensación de verde, tranquilidad y luz natural.
El segundo dormitorio, también es al frente y dispone de baño completo. Posée salida al balcón y placard con interiores completos.
Los pisos del living y dormitorio son de madera, mientras que la cocina y los baños tienen revestimiento de porcelanato. Los amplio ventanales del departamento son de piso a techo y son DVH (brindando aislación térmica y acústica). La calefacción es central con termostato individual en el departamento. Expensas Febrero 2026 con cochera: $495.000.-
Se entrega con aire acondicionado, recientemente pintado y con artefactos de luz modernos y nuevos en todo el departamento.

AMENITIES
SUM Un espacio versátil y elegante, diseñado para acompañar distintos momentos de encuentro. Con una ambientación moderna y materiales de calidad, el espacio ofrece una atmósfera cálida y sofisticada, en línea con el carácter residencial del edificio y el estilo distintivo del barrio.( El reglamento interno del mismo se está redactando en estos próximos meses)

PARQUE CENTRAL El corazón verde del proyecto. Vivir en un entorno de naturaleza en plena ciudad.

ROOFTOP CON PILETA Ubicada en el piso 13, la pileta de OM Recoleta ofrece un espacio pensado para el relax, con un diseño que invita a disfrutar del sol y la tranquilidad, acompañado por una vista excepcional de la ciudad.

Ubicación estratégica en Recoleta, en la calle Marcelo T de Alvear y Callao, frente a la plaza Rodriguez Peña. A dos cuadras del Subte D Estación Callao y con muchas opciones de líneas de colectivo. Zona de constante crecimiento, con gran oferta gastronómica, comercios, colegios y universidades. Excelente opciones de accesos para el auto. Frente a Plaza Rodriguez Peña, ideal para desarrollar infinidad de actividades al aire libre.

R E Q U I S I T O S D E A L Q U I L E R
Alquiler por dos o tres años de duración
Demostración fehaciente de ingresos
Mes de depósito
Mes de alquiler adelantado
Garantía propietaria en CABA
Contratar seguro contra incendio

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665

Ubicación

Recoleta, Capital Federal