Venta Cabaña 2 ambientes Canal gobernador de la Serna, Segunda Sección de islas del delta, San Ferna

Cabaña en venta – Canal Gobernador de la Serna, Delta de San Fernando

Superficie del lote: 5.000 m²
Superficie cubierta: 36 m²
Frente sobre canal: 50 metros

Ubicada sobre el Canal Gobernador de la Serna, frente a la salida del Río Rico y a solo 5.000 metros del Paraná de las Palmas. Se encuentra a pocos minutos de la Escuela Nº10 del Delta, ubicada en la intersección del Arroyo Durazno y el Canal de la Serna.

Altos de la Serna

El emprendimiento está compuesto por 21 lotes con frente al Canal de la Serna, un río navegable durante todo el año y apto para todo tipo de embarcaciones, incluso en épocas de bajantes o crecidas extraordinarias.

Se trata de una zona de antiguas quintas isleñas, lo que asegura terrenos naturalmente altos y arbolados. El desarrollo cuenta con muelle principal para uso de los propietarios.

El proyecto prioriza el cuidado del ecosistema del Delta, incorporando una reserva natural destinada a preservar la fauna autóctona. Asimismo, cada lote cuenta con divisiones naturales de árboles de aproximadamente 10 metros de ancho, lo que permite mantener privacidad entre vecinos. El complejo también contará con un camino de sirga que recorrerá aproximadamente 1.200 metros sobre la costa del canal.

Características del lote

El lote cuenta con importantes trabajos de movimiento de suelo realizados con retroexcavadora, incluyendo tareas de relleno, nivelación y parquización, lo que permite contar con un terreno preparado para su uso y desarrollo.

Dispone de una laguna interna conectada a la zanja de desagote natural del terreno, lo que favorece el drenaje y aporta valor paisajístico.

Se entrega con playa sobre el canal, muelle y cabaña terminada. Actualmente la propiedad se encuentra en proceso de construcción de la cabaña y en etapa de terminaciones de paisajismo y muelle.

El terreno presenta una gran variedad de árboles autóctonos característicos del Delta, así como también árboles frutales.

Servicios en el Delta

Energía eléctrica

Dos servicios diarios de lancha colectiva

Servicio de lancha almacén en la zona

Condiciones

Posesión inmediata

Lotes con escritura

Posibilidad de financiación en cuotas fijas sin interés

Precio conversable según estado de avance de obra

Se evalúan permutas en el continente

Una oportunidad tanto para disfrutar del entorno natural del Delta como para realizar una inversión en una zona con gran potencial de desarrollo.

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se indican a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y del estado parcelario correspondiente.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo (CSI 5981).
Cada oficina es de propiedad y operación independiente.
Mariano Gabriel Canedo y Gerardo Nagy Matrícula CSI 5981/CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo y Gerardo Nagy, Matrícula CSI 5981/CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981/CUCICBA 9845