VENTA PH VILLA LURO 3 AMB CON TERRAZA RECICLADO

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Nicolas Sebastian Garcia
Características del departamento

- Orientación SurEste
- Ventilación natural y cruzada en todos los ambientes
- 1° piso por escalera
- Excelente ubicación, a metros de Juan B Justo, Rivadavia, y de la estación de tren Villa Luro
- Se hizo recientemente la plomería a nuevo en la unidad

Distribución de ambientes:
- Doble circulación (cocina y living/comedor para hacer)
- Habitación 1 con vista al frente y vestidor tipo walk-in (tiene persiana)
- Habitación 2 con vista al frente (tiene persiana)
- Baño completo
-Terraza pequeña más lavadero

Medidas según escritura:
-Totales 65,50 m2
Descripción del edificio:
- 1 piso con 2 PH

Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa
- Propiedad vacía. (no necesita reubicación)


Refugio Urbano en Villa Luro: Diseño, Luz y Potencial

Ubicado en el corazón residencial de Villa Luro, este PH de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación contemporánea de primer nivel. Es la propiedad ideal para quienes valoran los techos altos, la amplitud y la tranquilidad, sin alejarse del pulso de la ciudad.

Dormitorios de dimensiones reales: Olvidate de los ambientes apretados. Cuenta con dos habitaciones sumamente amplias que conservan la elegancia de los techos altos, generando una sensación de libertad y frescura única.

Master Suite con Estilo: La habitación principal incluye un walk-in closet (vestidor) de revista, diseñado para mantener la organización con un toque de lujo cotidiano.

Renovación Técnica Total: El baño ha sido hecho a nuevo desde cero, incluyendo toda la plomería interna. Estética moderna y tranquilidad estructural garantizada.

Terraza Privada: Un espacio al aire libre con sector de lavado independiente, ideal para disfrutar de una mañana de sol o un rincón de plantas y sillas.

El Lienzo en Blanco: La Cocina
La propiedad se entrega con el espacio de la cocina listo para ser personalizado. Si bien no cuenta con el mobiliario instalado, todas las conexiones de agua y gas son nuevas y están en posición.

¿El pro oculto? No tenés que adaptarte a una cocina genérica. Tenés la oportunidad de diseñar el corazón de tu casa exactamente a tu medida, eligiendo los materiales y la distribución que siempre soñaste en un espacio que ya tiene la base técnica resuelta.

El Barrio: Tranquilidad Estratégica
Vivir en Villa Luro es elegir el \"barrio de casas bajas\" pero con conectividad total:

Paz Absoluta: Una zona arbolada, silenciosa y segura, lejos del ruido constante del tráfico.

Conectividad: A pocas cuadras de la Av. Rivadavia y la Av. Juan B. Justo, facilitando el acceso al Metrobus y diversas líneas de colectivo, a metros de la estación de tren. Además, la cercanía con la subida a la Autopista Perito Moreno te conecta con el centro o el oeste en minutos.

Vida de Barrio: Cerca de la renovada Plaza Ejército de los Andes y el polo gastronómico de la zona, que no para de crecer con cafecitos de especialidad y propuestas gourmet.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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