Oportunidad inversión 66 m² PB ideal depósito u oficina – Balvanera

Propiedad ideal para depósito, oficina administrativa o emprendimientos de e-commerce, gracias a su ubicación estratégica en Balvanera, a metros de Av. Callao y Av. Corrientes.

Se trata de dos unidades en planta baja que actualmente se encuentran conectadas, permitiendo múltiples configuraciones según el uso.

Por su disposición interna no cuenta con ventilación natural, lo que la convierte en una excelente opción para actividades que no requieren iluminación exterior, como depósitos, estudios o espacios de trabajo.

Características de la primer unidad:

Cocina independiente.
Living-comedor amplio.
Un dormitorio.
Baño completo.

Características de la segunda unidad:

Cocina independiente.
Living-comedor.
Un dormitorio.
Hall de entrada.
Alacena.
Baño completo.

Se vende sin reubicación y actualmente no tiene inquilinos.

Cuenta con los siguientes servicios: luz, agua y el gas actualmente conectado con garrafa. (los caños de gas están, requiere conectarlos un gasista matriculado).

Ubicación destacada:
Solo a 400 metros del Subte B (estación Callao) y Avenida Corrientes, con acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos.
A media cuadra de Avenida Callao, lo que te permite conectar fácilmente con diferentes puntos de la ciudad.
Rodeado de comercios, plazas y hospitales, lo que agrega gran valor a la zona en términos de confort y accesibilidad.

Si estás buscando una propiedad con potencial de ser remodelada y adaptada, no dudes en contactarnos para más información o agendar una visita.

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida SI - Ley 5115.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero: CUCICBA 8843 CMCPM 3013



Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013