Moderno local en venta con cochera - Oportunidad en Centro de Rosario

Venta - Local comercial con amplio frente vidriado y patio - Parque España, Rosario

Local comercial a estrenar ubicado en planta baja al frente, con una superficie cubierta de 74 m2, patio descubierto de 6 m2 y una superficie total de 80 m2.

La unidad se destaca por su amplia vidriera doble que ocupa todo el frente, ofreciendo gran visibilidad comercial y excelente exposición hacia la calle, característica clave para actividades comerciales o profesionales.

El interior se desarrolla en dos ambientes amplios, permitiendo organizar sector de atención al público y área de trabajo o depósito con gran flexibilidad.

El local cuenta con ventilación cruzada, generada por su apertura al frente y el patio al contrafrente, lo que favorece la circulación de aire y el confort interior.

Dispone de cocina equipada con bajo mesada y alacenas, baño completo y toilette, además de un patio propio al contrafrente que aporta ventilación natural y espacio adicional de servicio.

Existe posibilidad de cochera opcional en el edificio, lo que suma funcionalidad para uso profesional o comercial.

Unidad ideal para comercios, oficinas o estudios profesionales, con excelente presencia comercial gracias a su frente vidriado y ubicación estratégica.

CARACTERíSTICAS GENERALES

Edificio moderno a estrenar ubicado en el barrio Parque España, dentro de uno de los sectores comerciales más consolidados del centro de Rosario y cercano al tradicional Paseo del Siglo, reconocido por su actividad gastronómica, comercial y profesional.

La zona cuenta con gran circulación peatonal y vehicular, además de proximidad al Parque de España y la costa del río Paraná, lo que aporta alto valor urbano y constante movimiento en el entorno.

El edificio se desarrolla en 8 pisos, con unidades residenciales, local comercial en planta baja y cocheras en planta baja y entrepiso.

En la terraza se ubican los espacios comunes del edificio, que incluyen quincho cerrado con parrillero totalmente equipado, aire acondicionado y sector de comedor, además de solárium con duchas y sanitarios, generando espacios de uso recreativo para los residentes.

TERMINACIONES
Frente completamente vidriado con doble vidriera comercial; Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas; Baño instalado; Toilette de servicio; Patio propio al contrafrente; Instalación de gas natural; Espacios interiores amplios con ventilación natural cruzada

AMENITIES
Quincho cerrado con parrillero; Sector comedor equipado; Aire acondicionado en quincho; Solárium; Duchas; Baños en terraza

FORMA DE PAGO
Contado

COCHERA
Si. No incluida en el valor 20000 USD.