Venta Dúplex 3 Amb. C/ Jardin Apto Crédito Adrogué

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Dúplex tipo CASA a sobre la calle 30 de Septiembre 478, entre las calles Valentín Alsina y Martín Rodriguez, en la localidad de Adrogué, partido de Almirante Brown.


METRAJE:

Sup.Cub: 92 m2
Sup.Semi: 2,99m2
Sup. Desc: 83,22m2

Sup. Total: 178,07m2


DESCRIPCIÓN:

PLANTA BAJA:
Se ingresa por puerta principal o por cochera con portón automatizado. La propiedad cuenta con jardín al frente y porch, como también cochera semicubierta.

Desde el ingreso accedemos al toilette de la planta baja, en buen estado de mantenimiento y estética.
A la derecha se desarrolla un living comedor amplio a lo largo del inmueble, el cual se orienta tanto hacia el frente, por medio de un gran ventanal, como hacia el contrafrente, mediante una puerta balcón que da al jardín.
A la izquierda se ubica una cocina amplia, con muebles bajo y sobre mesada, conexión para lavarropa y abundante espacio de guardado. Además, cuenta con una ventana hacia el jardín, que brinda muy buena vista y luminosidad natural, ideal para el sector de cocina y tareas diarias.

Por medio de la puerta balcón anteriormente mencionada, accedemos a un espacio semicubierto con piso cerámico, donde se ubica una parrilla embutida y un espacio de guardado.
Como pueden observar en las fotos, la propiedad cuenta con un amplio jardín, con medianeras de madera que lindan con las otras unidades, con muy buen gusto estético y excelente estado de mantenimiento, tanto del jardín como del contrafrente del inmueble.

Volviendo al interior de la casa, accedemos a la planta alta por medio de la escalera, la cual cuenta debajo de la misma con una baulera con estanterías, ideal para almacenamiento y guardado.

PLANTA ALTA:
En la planta alta encontramos un pasillo de distribución, el cual posee un espacio destinado actualmente para escritorio, tal como se visualiza en las fotos. Este sector cuenta con un ventanal al frente, que aporta muy buena iluminación natural y circulación de aire.
En el otro extremo del pasillo se ubica un mueble embutido de guardado de amplias dimensiones y un baño completo para esta planta, con buenas dimensiones, buen gusto estético, mobiliario de baño y ventana, lo que permite ventilación e iluminación natural.
En el pasillo antes nombrado hay altillo con escalera rebatible con generoso espacio de guardado y acceso al tanque del inmueble.
Cabe destacar que todos lo servicios son independientes.
A la derecha del baño se encuentra el dormitorio secundario, también con buenas dimensiones, con ventanal amplio de doble vidrio, orientado hacia el contrafrente y jardín del inmueble, con vista abierta y preferencial.
El dormitorio principal cuenta con placar embutido de melamina, muy buen estado y un ventanal amplio hacia el frente, con excelente distribución y luminosidad.

Toda la planta alta cuenta con pisos flotantes, salvo el baño, que posee piso cerámico.

La casa esta calefaccionada con radiadores por sistema de caldera, y aire acondicionado en dormitorios y living.


SOBRE LA UBICACIÓN:
- A 200m de Amenedo.
- A 400m de la Av. Hipolito Yrigoyen
- A 2km (20mins) de Av. Espora.
- A 200m de la Estacion de Turdera.
- A 1,3 km (18 mins.) de la Estación de Adrogué.
- A 1,6 km del centro comercial de Adrogué.
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona, hospitales, plazas y clubes.
- Cercanía a Supermercados y comercios, centros culturales, shopping.
- Líneas de colectivo: 74, 79, 51, 561, 318, 514, otros.



Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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