DIVINO DUPLEX EN CABALLITO NORTE

# PH TIPO CASA EN DUPLEX CON GARAGE DOBLE, PATIO Y PARRILLA - 137 m² - CABALLITO NORTE - APTO CRÉDITO

### Una propiedad difícil de encontrar en Caballito: amplitud, independencia y comodidad de casa con la practicidad de un PH.

Este exclusivo PH tipo casa en dúplex , desarrollado en planta baja y dos pisos , ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, con garage para 2 autos, patio con parrilla y terraza , en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito Norte .

Ubicado sobre Almirante Seguí al 400 , a solo 400 metros de Plaza Irlanda y 300 metros de Plaza Ángel Gris , con cercanía a Subte Línea A, múltiples líneas de colectivos, colegios, supermercados, cafés y polo gastronómico , además de rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Boyacá .

La propiedad cuenta con entrada independiente y garage propio , brindando privacidad y sensación de casa , algo cada vez más valorado en el mercado.

Con 137 m² totales , sobre lote de 4,20 x 14 m , esta unidad representa el 50% de la propiedad total .

APTO CRÉDITO

SIN EXPENSAS

# DISTRIBUCIÓN

### Planta Baja

? Garage cubierto para 2 autos , algo muy difícil de encontrar en PH de la zona.

? Lavadero independiente

Baño con ducha

? Despensa

? Patio privado con parrilla , ideal para reuniones y encuentros sociales.

? Posibilidad de integrar parte del garage y generar un quincho .

# Primer Piso

? Amplio living comedor muy luminoso con salida a balcón al frente

? Cocina con comedor diario

? Terraza al contrafrente

? Toilette de recepción

? Escalera revestida en madera

### Segundo Piso

? 3 dormitorios cómodos (dos al frente y uno al contrafrente)

? Placares en cada dormitorio

? Baño completo

? Pisos de madera

? Ventanas DVH que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico.

# CONFORT Y EQUIPAMIENTO

? equipos de aire acondicionado tipo Split frio calor

? Muy buena calidad constructiva y detalles de categoría.

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD

En Caballito es muy difícil encontrar propiedades que combinen :

Garage para 2 autos

Patio con parrilla

Terraza propia

3 dormitorios

Sin expensas

Apto crédito

Todo esto en una ubicación residencial consolidada y con excelente conectividad.

## IDEAL PARA QUIEN BUSCA LA COMODIDAD DE UNA CASA EN LA CIUDAD

Una propiedad con gran funcionalidad, espacios generosos y muy buena distribución , perfecta para familias que desean vivir con independencia y confort en Caballito Norte .

-Contáctenos para coordinar una visita. Este tipo de propiedades en la zona se venden rápidamente.





Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA