LOTE 1800M2 U2B VILLA LUZURIAGA DESARROLLALISTAS

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Patricia Gonzalez
IMPORTANTE LOTE EN VENTA 1800 M2 - U2b - 4000m2 Edificables EN VILLA LUZURIAGA.
LOTE 1800M2 u2b VILLA LUZURIAGA
• Zonificacion: U2b.
• FOS: 0.6 / FOT: 2.25.
• Metros Vendibles Estimados: 3.400 m².
• Perfil de Proyecto: Apto complejo de viviendas agrupadas / PH Moderno.
• Ubicacion Estrategica: Cercanía a centros comerciales y accesos

Ubicación estratégica. Zona residencial de categoría. Apto desarrollo.
Ideal tanto para desarrollos inmobiliarios como para viviendas familiares de gran porte.

Superficie inusual (1.800 m²) que permite optimizar el FOT y generar un pulmón de manzana envidiable, algo que los lotes estándar de 8.66 no pueden ofrecer.

Ubicación y accesos:
- A pocos metros de Ruta Provincial 4 (Camino de Cintura)
- Rápido acceso a Av. Dr. Ignacio Arieta, Venezuela, Avda. Don Bosco y Avda. Rivadavia.
- Excelente conectividad vehicular hacia el resto del conurbano y CABA

Transporte público cercano:
- Múltiples líneas de colectivo (172, 242 y 624) a pasos de la propiedad.
- Estación de Haedo (línea Sarmiento) a 4 minutos a pie, con conexión rápida a Capital Federal y alrededores
- Cercanía a Estación Ing. S. Brian (línea Roca)

A pasos de establecimientos educativos de todos los niveles (medios técnicos y convencionales), ideal para familias.

Zona consolidada, con comercios de proximidad, servicios y excelente acceso a infraestructura urbana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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