Edificio corporativo con depósito logístico, 4.126 m² construidos sobre lote de 2.609 m².

Inmueble LOG/Comercial desarrollado sobre lote de 2.609 m2, compuesto por edificio de oficinas de varios niveles con ascensor, montacargas, subsuelo y terrazas, y depósito anexo con entrepiso. Superficie total construida de 4.126 m2 (2.826 m2 oficinas y 1.300 m2 galpón). Cuenta con playa de carga, sistemas contra incendio y climatización VRV.Descripción general del inmueble

El inmueble se desarrolla sobre una parcela de 2.609 m2, e integra dos estructuras edilicias
conectadas internamente:
1. Edificio de oficinas de tres niveles (con ascensor y montacargas) más subsuelo y terraza.
2. Depósito/galpón con entrepiso y sector de oficinas.

Superficie total construida: 4.126 m2
- Edificio: 2.826 m2
- Galpón: 1.300 m2

Edificio de Oficinas (Año 2004)

Estructura íntegramente de hormigón armado, en excelente estado de conservación.
Todos los niveles conectados mediante ascensor, caja de escaleras y montacargas.
Superficies por nivel:
- Subsuelo: 920 m2 (con rampa para vehículos)
- Planta Baja: 641 m2
- Primer Piso: 467 m2
- Segundo Piso: 494 m2 + 143 m2 de terraza (computables al 50%)
- Tercer Piso: 205 m2
- Cuarto Piso: 28 m2 (caja de escalera y sala de máquinas) + 177 m2 de terraza no computable
Total computable: 2.826 m2 aprox.

Terminaciones y equipamiento:

- Pisos de porcelanato en áreas de oficinas, granito en caja de escaleras,
microcemento en hall, y cemento alisado con juntas en subsuelo.}
- Divisiones de tabiquería y de placas de roca de yeso.
- Cielorrasos de placas desmontables.
- Taller técnico en subsuelo de 150 m2 con sistema de ventilación mecánica.
- Aberturas de aluminio línea Módena con toldos exteriores y cortinas interiores.
- Tabiques desmontables de aluminio, madera y vidrio en oficinas.
- Cielorrasos desmontables de placa de yeso.
- Instalación eléctrica trifásica, sectorizada, con puesta a tierra certificada y grupo
electrógeno New Holland Diesel CD17.

- Aire acondicionado central tipo VRV con equipos cassette Hitachi.
- Cuatro tanques de agua de 1.000 litros cada uno en terraza.
- Sistema contra incendio con alarma, hidrantes, mangueras, rociadores y bombas
(principal y jockey).

Galpón Depósito (Año 2012) 1.300 m2

Construcción anexa al edificio, con acceso directo y circulación interna.

Características principales:

- Estructura metálica, techos de chapa con aislación térmica en espuma de poliuretano de 1.
- Playa de carga/descarga de 222 m2. Ingreso para vehículos de gran porte.
- Piso de cemento alisado con juntas.
- Entrepiso metálico de 120 m2 aprox.
- Tabiquería perimetral en bloque de hormigón con revestimiento de placa cementicia.
- Cuenta con ventilación termomecánica de inyección y extracción y extractores eólicos en cubierta.
- Sistema contra incendio por rociadores e hidrantes.