Monoambiente Premium Piso Alto con Parrilla propia

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Romina Vilanova
Inversión estratégica en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de CABA. Se trata de una unidad funcional de monoambiente situada en un piso alto sobre la calle Vera, garantizando vistas abiertas y máxima luminosidad.

Ficha Técnica de la Propiedad:
Superficie Cubierta: 29,17 m²

Balcón Terraza: 6,42 m² (con parrilla individual)

Superficie Total: 35,59 m²

Piso: Alto (Vistas despejadas y sol directo)

Estado: A estrenar - Final de obra.

Entrega Estimada: Agosto 2026.

Diferenciales de la Unidad:
Balcón con Parrilla: Una característica atípica y muy valorada para unidades de un ambiente, que expande el área social y mejora la calidad de vida.

Distribución Eficiente: Espacio optimizado para aprovechar cada metro cuadrado, ideal para división funcional.

Ubicación Premium: Vera, en el corazón de Villa Crespo. A pasos de la movida gastronómica de \"Villa Crespo Soho\", excelente conectividad con la Av. Corrientes (Subte Línea B) y múltiples medios de transporte.

Inversión:
Ideal para inversores que buscan capitalización por final de obra y alta rentabilidad en alquileres temporarios o residenciales. Calidad constructiva de vanguardia y detalles de diseño contemporáneo.



ESPECIFICACIONES TECNICAS


1. TERMINACIONES

REVOQUES
Revoque impermeable grueso y fino en todas las medianeras exteriores.
Revestimiento tipo Tarquini o similar en frente y contrafrente
Revoque fino en las paredes interiores.
Cielorrasos en hormigón o yeso aplicado y durlock en cocinas y baños.

REVESTIMIENTOS
Baños: cerámica/porcelanato de primera calidad.

2.- CARPINTERIAS

Carpintería de Aluminio, línea Módena o PVC o similar.

3.- CARPINTERIA DE MADERA

Puertas placa interiores con tablero 5 mm en cada cara.
Herrajes en bronce platil satinado
Muebles bajo mesada de cocina enchapados en melanina con bordes de aluminio anodizado

4.- INSTALACION SANITARIA

Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión.
Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct.


5.- ARTEFACTOS SANITARIOS

Artefactos Ferrum, Roca o similar
Bachas de Baño Ferrum o similar
Pileta de cocina acero inoxidable
Conexión de agua y desagüe para lavarropa.

6.- GRIFERÍA

Cocinas: Monocomando FV o similar
Lavadero: Monocomando FV o similar
Baños: marca FV o similar

7.- CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

Agua caliente. Termotanque Central de alta recuperación.
Preinstalación Aire acondicionado

8.- INSTALACIÓN ELECTRICA

Tablero individual por unidad funcional
Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas
Tomas de TV, teléfono, televisión por cable.

9.- MARMOLERÍA

Mesada de granito o Silestone o simil en Cocina

10.- PINTURA

Paredes y cielorrasos en látex blanco
Carpinterías: esmalte sintético satinado

11.- EQUIPAMIENTO

Cocina eléctrica.
Bajomesada en melamina.
Estantes flotantes sobre mesada en melamina.
Preinstalacion para Portero de seguridad.

11.- ASCENSOR

Ascensor automático con cabina de acero inoxidable para 6 personas con puertas automáticas en todos los niveles
Cabina, paneles de acero inoxidable esmerilado mate, espejo en panel fondo




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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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