Oportunidad de compra: Departamento luminoso de 3 dorms en Floresta a la venta

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Mariano Di Lorenzo
¡Oportunidad: Departamento de Categoría con Gran Potencial en Floresta!
Ideal para Vivienda Familiar o Inversión Estratégica

¿Buscas una propiedad amplia, sólida y con una excelente relación precio-calidad? Este departamento de 4 ambientes sobre la Avenida Gaona es la oportunidad que estabas esperando. Su arquitectura clásica, que incluye doble ingreso (principal y de servicio), ofrece una distribución funcional que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia o al diseño de un proyecto de inversión rentable.

Valor Estratégico:
Con un valor de mercado de USD 1.325 por m², esta unidad se ubica por debajo del promedio de la zona (USD 1.350 - USD 1.650), permitiendo una revalorización inmediata tras realizar actualizaciones estéticas. Es la opción ideal para quienes buscan maximizar su inversión mediante una puesta a punto a medida.

Distribución y Confort:

Superficie total: 90 m² (83 m² cubiertos + 7 m² de balcón corrido al frente).

3 Dormitorios: Dos habitaciones con salida directa al balcón (muy luminosas) y una tercera habitación con ventana a pulmón abierto.

Living-Comedor: Espacioso y conectado al balcón, garantizando un área social cómoda y ventilada.

Servicios: 2 baños completos y una cocina independiente de generosas dimensiones con área de lavadero separada.

Estado Actual:
La propiedad se encuentra en condiciones habitables y con todos sus servicios funcionando correctamente. Requiere solo tareas de pintura y mantenimiento general, lo que te brinda la posibilidad de personalizar cada ambiente a tu gusto sin necesidad de reformas estructurales complejas.

Ubicación y Conectividad:
Situado en un entorno seguro y dinámico, con acceso inmejorable:

Transporte: A solo 7 cuadras de la estación Floresta (Línea Sarmiento). Cercanía inmediata a una vasta red de colectivos: 1, 2, 5, 25, 36, 47, 53, 63, 85, 92, 99, 104, 106, 113, 136, 163 y 181.

¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado! Ya sea que busques el hogar definitivo para tu familia o una propiedad con gran potencial de reventa/alquiler, este departamento tiene todo lo necesario para ser tu próxima gran decisión.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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