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  7. Residencia exclusiva con acceso a costa Lago Moreno Llao Llao Bariloche

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Llao Llao, San Carlos de Bariloche

USD 2.400.000

Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche

USD 2.400.000

  • Casa

  • 317 m² Cubierta

  • 7 dormitorios

  • 67 años

  • 5 baños

  • 8 ambientes

  • 1 cochera

  • Sudoeste

  • 2.116 m² Terreno

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Residencia exclusiva con acceso a costa Lago Moreno Llao Llao Bariloche

Residencia en venta con costa propia sobre el Lago Moreno Bariloche | 379 m2 construidos sobre lote de 2.116 m2

Residencia de categoría con costa de lago propia, destacada por su excepcional potencial turístico y patrimonial, emplazada en una de las localizaciones más exclusivas y consolidadas de Bariloche. Con acceso directo al Lago Moreno y vistas abiertas al Cerro López, al espejo de agua y al emblemático Hotel Llao Llao, esta propiedad reúne atributos difíciles de replicar en el mercado actual.

Implantada sobre un terreno parquizado de 2.116 m2, la residencia se integra de manera armónica al entorno natural, ofreciendo privacidad, amplitud y una relación directa con el paisaje. Su emplazamiento privilegiado la convierte en una propuesta de alto valor inmobiliario, tanto para uso residencial como para desarrollo turístico premium.

Desarrollada en dos plantas y construida con sistema tradicional de sólida calidad, la casa presenta ambientes generosos, luminosos y funcionales. Su orientación sudoeste permite disfrutar de visuales abiertas y atardeceres únicos sobre el lago, consolidando una experiencia de vida diferencial.

Ficha técnica

Superficie total construida: 379 m2 aprox.

Superficie cubierta: 317 m2 aprox.

Superficie semicubierta: 62,21 m2 aprox.

Superficie del terreno: 2.116 m2

Antiguedad: 67 años

Planta baja:
Cocina completamente equipada, lavadero independiente, baño de servicio, amplio living con hogar a leña, comedor, dormitorio en suite con baño completo, dormitorio adicional, baño completo, garaje abierto y depósito con sala de máquinas. Sistema de calefacción por radiadores.

Planta alta:
Siete dormitorios con placard, dos baños completos, dos depósitos y dos balcones con vistas panorámicas al lago y a los cerros circundantes.

Entorno y atributos destacados

Jardín parquizado con sistema de riego por bomba manual

Acceso directo al Lago Moreno

Muelle privado

Costa de lago propia

Entorno natural consolidado de alto valor inmobiliario

Propiedad singular, de características excepcionales y escasa disponibilidad en el mercado, ideal como residencia familiar, casa de descanso o proyecto turístico de alta gama, ubicada en uno de los sectores más prestigiosos de Bariloche.

Invertí en una propiedad única, con una ubicación irrepetible y un sólido potencial de valorización. Consultanos para conocer su proyección.

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes.
Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Ubicación

San Carlos de Bariloche, Bariloche, Rio Negro

Características

  • Antiguedad: 67

  • Cant. Baños: 5

  • Cant. Ambientes: 8

  • Cant. Dormitorios: 7

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: SO

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 2.400.000

  • Sup. Cubierta: 317 m2

  • Sup. Terreno: 2.116 m2

  • Sup. Total: 317 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cochera
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Agua corriente
  • Cable
  • Caldera
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1871731

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