VENTA LOCAL AMPLIO FRENTE CALLE DE INTENSO TRAFICO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Hugo Palini
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE EN CALLE DE INTENSA CIRCULACIÓN Y CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO , CON ORIENTACIÓN AL NORTE, SOBRE CALLE CARLOS PELLEGRINI 1186 DE MORON.

UNA CALLE CON IMPORTANTE CIRCULACIÓN DE TRANSPORTE PUBLICO Y PRIVADO EN SENTIDO OESTE-ESTE.
ES LA VIA OBLIGADA PARA EL TRANSPORTE DESDE ZONA OESTE HACIA LA CAPITAL.

A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE MORÓN, CAPITAL DEL PARTIDO.
ZONA BENEFICIADA POR EL CRECIMIENTO DE EMPRENDIMIENTOS EN ALTURA, QUE ESTÁN AUMENTANDO LA DENSIDAD POBLACIONAL Y EL MERCADO POTENCIAL.

EN SUMA, UNA UBICACIÓN MUY CONVENIENTE:
- A 5 CUADRAS DE LA PLAZA SAN MARTIN, DEL PALACIO MUNICIPAL DE MORÓN Y DE LA IGLESIA CATEDRAL.
- A 9 CUADRAS DE LA ESTACION MORON DEL FERROCARRIL SARMIENTO
- A 6 CUADRAS DE LOS TRIBUNALES DE MORÓN
- ZONA CON NUMEROSOS COLEGIOS, ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS, ETC.

EL LOCAL DISPONE DE UN AMPLIO FRENTE DE 6,25MTS x 3,5MTS DE FONDO, TOTALIZANDO 22 M2.
POSEE UNA VENTANA VIDRIERA, CON VIDRIO FIJO Y PROTECCION DE PERSIANA METALICA, Y UNA PUERTA DE HIERRO CON VIDRIO REPARTIDO Y PROTECCION DE PERSIANA METALICA CON SISTEMA LEVADIZO CON CONTROL REMOTO Y DETENCIÓN AUTOMÁTICA. TOILETTE CON ANTE-BAÑO.

EL LOCAL ESTÁ DESOCUPADO DE INQUILINOS. .
ES APTO PARA TODO TIPO DE NEGOCIOS DE VENTA MINORISTA, PERO TAMBIÉN PARA ACTIVIDADES DE SERVICIOS COMO CONSULTORIOS, ESTUDIOS PROFESIONALES (ABOGADO, AGRIMENSOR, ARQUITECTO, CONTADOR, GESTORÍA, ESTÉTICA, EN FIN, UN SIN NÚMERO DE ACTIVIDADES) QUE SE BENEFICIAN CON LA VISIBILIDAD QUE LE OTORGA EL ELEVADO TRÁNSITO VEHICULAR.

EL LOCAL POSEE SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE Y DESAGUES CLOACALES. NO TIENE CONEXIÓN DE GAS.

ES LA UF5 DE UN PH DE SOLO 4 UNIDADES, 3 DE LAS CUALES SON VIVIENDAS.
HAY REGLAMENTO DE COPROPIEDAD, NO HAY ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO. LOS POCOS GASTOS COMUNES SON REPARTIDOS ENTRE LOS COPROPIETARIOS. LOS GASTOS HABITUALES SON MÌNIMOS.

LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ PERFECTAMENTE EN ORDEN, CON TITULOS AL DIA, REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y PLANOS ACTUALIZADOS. EL GRUPO DE COPROPIETARIOS ES EXCELENTE.

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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM 2955 / Jorge Roca - CMCPSM Mat Nº2550 .



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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