VENTA DEPTO 3 AMBIENTES-CABALLITO-ESPECTACULAR!

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Héctor Groppa
VENTA DEPTO. 3 AMBIENTES.
CABALLITO. ESPECTACULAR

Segundo piso por escalera
71,80 m2 Totales
62,87 m2 Cubiertos
8,93 m2 Semi Cubiertos de balcón cerrado.
12,27 m2 Baulera en Sótano
2 dormitorios
Estar Comedor
Cocina con Lavadero
1 Baño completo
1 Baulera en sótano
55 años de antigüedad

DESCRIPCIÓN:
Espectacular ubicación en Av. José María Moreno al 700, entre av. Directorio y José Bonifacio.
A metros de Av. Pedro Goyena.
A media cuadra de subte Línea E.
Líneas de colectivos por av. Directorio, Av. José María Moreno y Pedro Goyena.

Tres ambientes, 2° piso por escalera, con 2 dormitorios, cocina independiente totalmente equipada con Lavadero incorporado, Estar Comedor y Baulera de 12.25m2 en el sotano.

Orientación Este.

A pocas cuadras del Parque Rivadavia y del Parque Chacabuco.
Edificio de Planta baja y 3 pisos.
32 unidades.
Expensas Marzo 2025 = $144.566

Instalación eléctrica nueva de hace pocos años.
Detalle a destacar en el balcón cerrado con cortina Black Out en un sector.
Muebles Alacenas y Bajo Mesadas en muy buen estado.
Mesada en mármol granítico de muy buena calidad.
Sector Lavadero incorporado a la cocina, se refaccionó a nuevo.
Baño con equipamiento completo (bañera) se refaccionó a nuevo.

Propiedad en excelente estado de mantenimiento, lista para ser vivida.
Ideal para primera vivienda.
Todos sus espacios generosamente iluminados y ventilados.
Excelente estado de mantenimiento y con terminaciones de revestimientos en paredes con pintura latex en toda la unidad.

Estar Comedor muy grande, como para equipar con mesa y sillones.
Muy buen estado de pintura en todo el departamento.
Pisos de madera plastificada y en muy buen estado.
Dormitorios equipados con placard empotrado a pared.
Muy luminoso.

DEPARTAMENTO ESPACIOSO IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA.
MUY BUENAS ORIENTACIONES, ESTAR COMEDOR Y DORMITORIO AL ESTE, COCINA CON LAVADERO Y SEGUNDO DORMITORIO AMBOS AL OESTE.
PISOS DE MADERA DE EXCELENTE CALIDAD EN TODA LA UNIDAD, SALVO ZONA DE SERVICIOS COMO BAÑO Y COCINA CON LAVADERO PROVISTOS CON MOSAICO GRANÍTICO COLOR NEGRO EN MUY BUEN ESTADO.
ZONA DE HALL ÍNTIMO EQUIPADO CON PLACARD.
BAÑO REMODELADO TOTALMENTE NUEVO Y DE MUY BUENA CALIDAD DE ARTEFACTOS Y GRIFERÍA.
EL EQUIPAMIENTO DE COCINA TANTO DE ALACENA COMO BAJO MESADA SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO.
EN DEFINITIVA ES UN DEPARTAMENTO MUY CALIFICADO Y SER OCUPADO SIN NINGÚN GASTO DE ARREGLOS Y DISFRUTARLO DESDE EL PRIMER DÍA.


Transportes Cercanos
Colectivos: 8, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 126, 135, 172, 180, 195
Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E)

Datos útiles
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII


RE/MAX CENTENARIO
Corredora inmobiliaria María Alejandra Bohn Farías CPI 6919 CMCCCPDJLM 859.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI).

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar