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Departamento
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74,88 m² Cubierta
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2 dormitorios
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76 años
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1 baño
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3 ambientes
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Muy Bueno
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Este
VENTA 3 AMB C DEP/BALCON BARRACAS - EDIF CATEGORIA
Contacto: Ricardo Saul Gomez
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN EDIFICIO DE CATEGORIA EN BARRACAS.
DESCRIPCIÓN GENERAL
En una de las ubicaciones más encantadoras de Barracas, a tan solo una cuadra del Parque Lezama y a pasos de San Telmo y Puerto Madero, se encuentra este elegante departamento de tres ambientes con dependencia, ideal para quienes valoran la calidad constructiva, la luminosidad y la vida urbana con impronta clásica.
Ubicado en un primer piso al frente sobre la calle Piedras y Av. Martín García, con orientación este, la unidad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y bañados de luz natural. Cuenta con una superficie total de 81 m², cuidadosamente distribuidos para ofrecer confort y practicidad.
El living comedor, de generosas dimensiones, se abre a un balcón al frente, creando un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y la vida de barrio. Los dos dormitorios, ambos con placard, ofrecen comodidad y privacidad, destacándose el principal por su excelente luminosidad.
Completa la distribución un baño completo más un baño de servicio, cocina, lavadero independiente y habitación de servicio, un valor diferencial poco habitual en este tipo de unidades.
La propiedad cuenta con calefacción central, caldera, aire acondicionado en el dormitorio principal y 2 ascensores, reflejando el carácter de departamento de categoría, pensado para un estilo de vida confortable y sofisticado.
Su entorno combina historia, verde y conectividad, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de calidad.
Superficie total construida de 81 m²
75 m² cubiertos
3 m² semicubiertos
3 m² descubiertos.
DISTRIBUCIÓN
La unidad se distribuye en:
• 2 dormitorios
• 1 living comedor con salida al Balcón
• 1 baño completo
• 1 Baño de Servicio
• 1 amplia cocina
• Lavadero
• Habitación de servicio
CARACTERÍSTICAS
• Ambientes luminosos y amplios
• Balcón a la calle
• Placard en los dormitorios
• Orientación este
• Disposición lateral
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
• Calefacción central
• Aire acondicionado en el dormitorio principal
• Ascensor
• Caldera
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Barracas, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 76
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Orientación: E
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Expensas: $ 260.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 139.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 74,88 m2
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Sup. Descubierta: 3,25 m2
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Sup. Total: 81 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Servicios del departamento
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: AR.42.128.90.74.V8
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