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Departamento
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42 m² Cubierta
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1 dormitorio
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A Estrenar
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1 baño
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2 ambientes
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1 toilettes
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Bueno
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON BALCON -NUÑEZ
Excelente oportunidad de inversión en pozo en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Departamento de diseño contemporáneo ubicado estratégicamente sobre Avenida Crámer en el prestigioso barrio de Nuñez. Emplazado en el tercer piso de una edificación moderna de nueve niveles, este inmueble representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel.
La unidad funcional de 52,90 m² totales presenta una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Con 42m² cubiertos y 10,90 m² semicubiertos, el departamento combina funcionalidad y confort. La configuración incluye dos ambientes con una habitación principal, baño completo y toilette de servicio.
La propuesta arquitectónica integra un living-comedor luminoso, cocina funcional y dormitorio en suite. Balcón aterrazado con vista abierta
Ubicación estratégica:
Situado en el corazón de Núñez, con excelente conectividad:
A 5 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte D)
A 10 cuadras de la estación Núñez (Ferrocarril Mitre - Ramal Tigre)
Rodeado de comercios, cafés, colegios y áreas verdes
Características del edificio:
9 pisos con retiros que generan terrazas privadas
20 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes
Estructura de hormigón armado
Fachada revestida con Tarquini color piedra París
Balcones con barandas de hierro negras y pisos de porcelanato
Detalles de terminación:
Pisos de porcelanato símil madera
Ventanas de aluminio línea Módena con DVH
Puertas marca Gromanti o similar, pintadas en blanco
Cocinas con mesada de mármol gris Mara, muebles bajo mesada y artefactos Longvie o similar
Conexión para lavarropas
Baños revestidos en porcelanato, griferías y sanitarios de primeras marcas (FV, Ferrum o similar)
Pre-Instalación para aire acondicionado frío/calor
Agua caliente individual por termotanque o calefón
Los dormitorios cuentan con placar (sin el interior) y/o espacio para vestidor.
Amenities y espacios comunes:
Cocheras descubiertas en planta baja
Bauleras y bicicleteros en subsuelo
VALORES EN PREVENTA – IDEAL INVERSORES
Inicio de obra: SEGUNDO SEMESTRE 2025
Entrega estimada: SEGUNDO SEMESTRE DEL 20028
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Karina Riccardi
- KP492391 - KPT040402 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación
Nuñez, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Toilettes: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Bueno
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 130.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 42 m2
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Sup. Total: 53 m2
Código de aviso: 82KP492391
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