Amplio monoambiente disponible en Villa del Parque

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Vanina Ortner
Departamento monoambiente en Villa del Parque - En Construcción

Ubicado sobre la calle Argerich al 3100, entre Pedro Lozano y Nazarre, a una cuadra de la Av. Nazca, cuatro cuadras de la Av. San Martín y a pasos de la estación Villa del Parque del ferrocarril San Martín.
Excelente ubicación dentro del barrio, con fácil acceso a comercios, medios de transporte y servicios.

Apto para uso residencial, profesional, estudios o alquiler temporario.
DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE PISO 4° DPTO B


PRECIO: USD 80.000 - FINANCIACION DIRECTA DE LA CONSTRUCTORA!
Forma de pago: Financiación en 11 cuotas en USD y 1 cuota en USD a la posesion.
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ENTREGA ESTIMADA: Agosto 2026

Desarrolladora con obras finalizadas en:

Pedro Lozano 2956
Argerich 3120
Helguera 3370

Obra en curso: Argerich 3112

ESPECIFICACIONES

Edificio de planta baja y 9 pisos. Hall en PB, 15 unidades funcionales y 1 SUM (salón de usos múltiples).

PLANTA BAJA
Hall de acceso peatonal / 1 Ascensor de primer nivel y calidad / Sala de servicios generales / Espacio Bicicletero/ Espacio de laundry.

UNIDADES FUNCIONALES
Del 1° al 7°: 2 unidades por piso de 1 ambiente cada una. 8° piso: 1 unidad de 2 ambientes.

SALÓN DE USOS MÚLTIPLES
Se ubica en el 9° piso con un balcón terraza, kitchenette y toilette.

INSTALACIÓN TERMOCALEFÓNICA
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación en azotea de primera calidad. / Instalación para un equipo de AA° (tomas especiales a tablero, desagües y pases), incluye equipo por unidad.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial, de primera marca. / Módulos de llaves y tomas eléctricas Cambre Siglo XXI o similar. / Luminarias instaladas en áreas comunes (hall de entrada, escaleras, palieres, salas de máquinas y balcones). / Canalización y cajas para internet y televisión por cable / fibra óptica en todas las unidades.

INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales suspendidos en cañería marca Awaduct o similar / Cañería de distribución AF/AC en polipropileno termofusión. / Cañerías de ventilaciones en PVC.

ASCENSOR
Ascensor electromecánico con capacidad de 4 personas de marca reconocida, con velocidad variable por variador de frecuencia. / Cabina y puertas de acero inoxidable satinado digital con indicador en cabina y planta baja. / Botonera y demás accesorios de acero inoxidable, puerta y cabinas, puertas pintadas en los restantes pisos.

TERMINACIONES DEL CONJUNTO Y FACHADA
Combina frente de revoque plástico y pintura exterior con revestimientos exteriores de aluminio compuesto tipo Alucobond o similar. / Revestimientos de acceso y hall de planta baja con porcelanato y/o espejo y/o madera.

HALL PLANTA BAJA
Piso de placas de porcelanato, revestimientos de vidrio y/o espejos y/o madera.

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES
Piso de porcelanato rectificado de primera calidad / Frentes de placard con perfilería de aluminio corredizo / interiores de placard, en monoambientes (lado “A”) y en 2 ambientes. / Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso. / Cielorrasos de hormigón visto.

BAÑO
Piso y paredes revestidos por placas de cerámica esmaltada y/o porcelanato. / Artefactos sanitarios Roca, Ferrum o similares y grifería FV o similar. / Cielorrasos suspendido de placas de roca de yeso. / Espejo, mesada y lavatorio.

COCINA
Mueble bajo mesada y alacena con mesada de cuarzo o granito. / Pileta simple de acero inoxidable con grifería monocomando FV o similar. / Cocina eléctrica, de primera marca. / Purificador con filtro, de marca reconocida.

BALCONES
Piso de cerámica esmaltada y/o porcelanato. / Barandas de hierro. / Artefactos de iluminación.

CARPINTERÍAS INTERNAS
Puertas de acceso a las unidades en chapa con detalles de calidad. / Puertas interiores, de madera pintadas de color blanco de primera.

CARPINTERÍA DE ALUMINIO
Carpintería de aluminio línea Módena 2 con DVH.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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