Venta con Renta 2 Oficinas AAA con vista Lex Tower San Nicolás

OFICINA EN VENTA CON RENTA - 149 M² - LEX TOWER - SAN NICOLÁS - CAPITAL FEDERAL - PISO 12 - Oficina 1 y 2.

Oficinas Premium AAA ubicadas en Lex Tower.
VENTA con RENTA de dos oficinas juntas, independientes cada una, pero se venden en conjunto, con 149 m² totales. Una posee superficie de 72.07 m² y la otra pegada a su lado con 76.54 m².
Contrato por 36 meses a partir del 1 de Febrero de 2026 y con renta de $1.800.000.-
Posibilidad de financiación.
Ubicadas estratégicamente sobre Avenida Corrientes 1464 en el corazón financiero de San Nicolás, Capital Federal. A metros de la estación de Subte Uruguay (Línea B) y conectado con el Metrobus y múltiples líneas de colectivo. A pasos del Obelisco, el Teatro Colón, el área de Tribunales, bancos y la más amplia oferta gastronómica y comercial de la zona.
Distribución optimizada con ambientes de máxima luminosidad, incluyendo sala de reuniones, cocina y baño. Disposición en contrafrente que garantiza privacidad y confort laboral.

Características Distintivas de la Torre:

Este desarrollo se destaca por su arquitectura de vanguardia y su compromiso con el medio ambiente:

-Certificación LEED: Torre sustentable diseñada para optimizar el consumo de energía y recursos.
-Infraestructura de gran escala: El edificio cuenta con 30 pisos, locales comerciales en planta baja y una sala teatral incorporada, integrándose perfectamente al eje cultural de la calle Corrientes.
-Seguridad y Confort: Hall de entrada de categoría con Front Desk, control de accesos, CCTV, seguridad las 24 hs y grupo electrógeno para áreas comunes.

Las oficinas han sido proyectadas para ofrecer una experiencia laboral de excelencia:

Plantas Libres: Superficies promedio de 530 m² rentables, totalmente flexibles para adaptarse a diferentes configuraciones corporativas.
Vistas Panorámicas: Plantas excepcionalmente luminosas con vistas espectaculares de toda la Ciudad de Buenos Aires.
Especificaciones Técnicas: Climatización mediante sistema VRV, cielorraso suspendido y sistema contra incendios de última generación (hidrantes y escaleras presurizadas).

Amenities de Categoría (Full Services)

El edificio ofrece espacios diseñados para mejorar el bienestar y la productividad de los equipos:
-Business Center & Lounge: Espacios para reuniones y networking.
-Fitness Center: Gimnasio totalmente equipado dentro del edificio.
-Rooftop: Terraza con vistas únicas, ideal para eventos corporativos o momentos de descanso.
-Movilidad Sustentable: Vestuarios y bicicleteros para quienes eligen medios de transporte alternativos.


En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Federico Brunelli

- KP492476 - KPT042412 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario