Venta Departamento 1 dormitorio, 44m2, Nuñez

Avenida Crámer, 2972, Capital Federal, Capital Federal , Piso 8

USD 125.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

USD 125.000

Departamento
44 m² Cubierta
1 dormitorio
1 baño
2 ambientes
1 toilettes
Bueno

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA, NUÑEZ.

Av. Crámer 2972 entre Quesada y Av. Congreso.

OPORTUNIDAD PRECIO CONTADO.

Excelente oportunidad de inversión en pozo en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Este moderno departamento de 2 ambientes con balcón se encuentra en un proyecto de alta calidad constructiva, con diseño contemporáneo y excelentes terminaciones.

Superficie total: 59,50 m²
Cubiertos: 43,50 m²
Balcon: 0,00 m²
Descubierta: 16,00 m²

Distribución funcional:

Dormitorio en suite con baño completo

Toilette de recepción

Cocina integrada

Living-comedor amplio y luminoso

Balcón aterrazado con vista abierta

Este proyecto se encuentra en la Av. Cramer 2972, en el barrio de Núñez, entre las calles Quesada y Av. Congreso. Está ubicado a cinco cuadras de la estación Congreso de Tucumán de la línea D del subte y a 10 cuadras de la estación Núñez del Ferrocarril Mitre, ramal Tigre.

Características del Edificio:

Altura: 9 pisos con retiros en los superiores que generan terrazas.
Estructura: Hormigón armado.
Muros: De ladrillo con terminación Tarquini o similar en color piedra París.
Balcones: De estilo francés, con barandas de hierro pintadas de negro y pisos de porcelanato granito grey.

Descripción de las Unidades:

Cantidad: 20 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
Terminaciones interiores:
Pisos de porcelanato símil madera.
Puertas de ingreso e interiores pintadas de blanco, de la marca Gromanti o similar.
Ventanas de aluminio línea Modena, con doble vidrio hermético (VDH) y vidrio laminado.
Paredes con revoque de cemento, enduido y pintura latex blanca.
Zócalos de madera maciza pintados de blanco.
Instalaciones: Conexiones para aires acondicionados frío/calor (sin el equipo).
Dormitorios: Cuentan con placard o espacio para vestidor (sin el interior).
Cocinas:
Equipadas con artefacto de cocina (marca Longvie o similar) y purificador.
Mesada de mármol gris mara o similar.
Muebles bajo mesada de MDF revestidos en melamina blanca.
Grifería monocomando FV o similar.
Espacio y conexión para lavarropas.
Baños:
Artefactos sanitarios Ferrum o similar.
Grifería monocomando FV.
Revestimiento de porcelanato blanco y piso porcelanato granito grey.

Áreas Comunes:

Subsuelo: Bicicleteros y bauleras.
Planta baja: Cocheras abiertas.

El edificio también cuenta con gas y los departamentos disponen de agua caliente independiente por termotanque o calefón.

Valores de preventa.

La obra comenzo a mediados del 2025.

FECHA DE ENTREGA FINES DEL 2028.

Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Fernando Bustos

- KP492494 - KPT040505 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación

Nuñez, Capital Federal