ALQUILER GALPON SAN MARTIN PEGADO A GENERAL PAZ

Galpón industrial en alquiler – Villa Lynch – Zona Industrial Dominante

A 2 cuadras de Av. General Paz | 1.360 m² cubiertos | Disponibilidad inmediata

Se ofrece en alquiler galpón industrial de alto nivel operativo, ubicado en Azcuénaga 4300, Villa Lynch, dentro de Zona Industrial – Distrito Industrial Dominante, una de las áreas industriales más consolidadas y demandadas del Partido de San Martín.

Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra a tan solo 2 cuadras de Av. General Paz, con accesos inmediatos hacia CABA, Acceso Norte, Panamericana y principales arterias del AMBA. Entorno netamente industrial, ideal para empresas que requieren logística urbana eficiente, rápida conexión con la Ciudad de Buenos Aires y cercanía a los principales centros de consumo.

Superficies y dimensiones

La propiedad se desarrolla sobre dos terrenos, lo que le otorga una configuración funcional y poco habitual:

Frente: 17,34 metros

Fondo:

24 metros en uno de los lotes

42 metros en el segundo lote

Superficie de terreno: 576 m²

Superficie cubierta total: 1.360 m²

Alturas

5 metros en la parte más baja

8 metros en la parte más alta

Infraestructura industrial

Gas industrial (diferencial poco frecuente en la zona)

Energía trifásica T3 hasta 100 kW

Sistema de sensores de incendio sectorizados

Losa de primer piso con segundo depósito y tinglado

Capacidad de carga de losa: 2.500 kg

Montacargas con capacidad de 400 kg

Compresor industrial de 30 HP

Red de aire comprimido distribuida en toda la planta

Dos tanques de agua de 2.000 litros cada uno

Extractores de aire para óptima ventilación

Trece equipos de aire acondicionado instalados, incluidos en la locación

Áreas complementarias

Oficinas en excelente estado de mantenimiento

Baños y vestuarios

Comedor para el personal

Disponibilidad

Inmediata

Ideal para

Industrias, producción, logística urbana, depósitos con procesos, empresas que requieran zonificación industrial plena, potencia instalada, gas industrial y rápida puesta en marcha, reduciendo inversiones iniciales y tiempos operativos.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia

- KP492568 - KPT040212 -
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