VENTA GALPONES TRIPLE AAA 25000 METROS CUB. ZARATE

COMPLEJO DE NAVES TRIPLE AAA de Primera Línea en Venta – Centro Industrial Zárate 25.000 metros cubiertos NAVES TRIPLE AAA DESAROLLADAS POR Miller Building International TERRENO 127.479 METROS

Libre y desocupado | Apto inversor o usuario final | Naves vendibles en conjunto o por separado

Excelente complejo logístico en venta, libre de ocupantes y listo para ingresar, ubicado sobre Av. Camino de la Costa Brava, dentro del Centro Industrial Zárate, una de las zonas industriales y logísticas más consolidadas del corredor norte.

El inmueble se desarrolla sobre cinco parcelas que en conjunto suman 127.479 m² de superficie de terreno, sobre las cuales se implantan dos naves industriales de gran escala, con óptimas condiciones constructivas y operativas.
Las naves pueden adquirirse en conjunto o de manera independiente, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para uso propio como para renta total o parcial.

Nave 1 – Frente sobre Av. Camino de la Costa Brava

Superficie cubierta: aprox. 9.900 m²

Dimensiones: 68 m de frente x 135 m de fondo aprox

Estructura de alma llena, con mínima cantidad de columnas internas

Cerramientos de mampostería hasta 3 m y continuidad en chapas metálicas con paños traslúcidos

Cubierta metálica sobre cabreadas reticuladas

Altura aproximada: 12 m

Aislación térmica

8 docks de carga con niveladores

Rampa lateral de acceso vehicular

Sistema de iluminación industrial

Red de incendio por hidrantes

Bloque de oficinas, baños y vestuarios

Playa de maniobras, oficina de seguridad y control de accesos

Nave 2 – Accesos por Camino de la Costa Brava y Calle 42

Dimensiones: 15.000 metros cubiertos aprox.

Misma calidad constructiva, estructura y estado de conservación

Portones con importantes aleros, permitiendo carga y descarga bajo techo

Calles internas hormigonadas

Pisos de hormigón armado de alto tránsito

Dock deprimido adicional en la playa de maniobras

Características generales destacadas

Excelente accesibilidad y visibilidad

Gran superficie de terreno libre

Infraestructura logística completa

Ideal para operadores logísticos, industrias, centros de distribución o inversores institucionales

Una propiedad de escala, ubicación y calidad constructiva poco frecuente en el mercado, con gran potencial operativo y de renta.

Ubicación estratégica y accesos logísticos

La propiedad se encuentra ubicada en Zárate, sobre Camino de la Costa Brava, en un entorno netamente industrial y logístico, muy próxima a la Terminal Zárate, con acceso directo al Río Paraná, uno de los principales corredores fluviales de salida de mercaderías del país.
La cercanía al puerto permite operaciones de importación y exportación altamente eficientes, reduciendo tiempos y costos logísticos. Además, cuenta con rápida conexión a Ruta Nacional Nº9 (Panamericana – Ramal Campana), facilitando el vínculo con el AMBA, el interior del país y los corredores del Mercosur.
Una ubicación estratégica, ideal para operadores logísticos, industrias, centros de distribución, importadores y exportadores que requieren conectividad terrestre y fluvial en un mismo nodo operativo.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia

- KP492576 - KPT040405 -
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