Venta Terreno, 245m2, 9mts frente, Rondeau 1300 | Casa A Reciclar O Terreno Para Construir, Alberdi

Rondeau al 1300 | Casa a Reciclar o Terreno Para Construir

USD 270.000

Venta en Alberdi, Rosario

USD 270.000

Terreno
245 m² Total
9 mts Frente
25 mts Fondo

Terreno en venta Sobre Bv Rondeau

Casa de 3 dormitorios desarrollada en dos plantas sobre Bv. Rondeau 1385, con 308 m2 cubiertos, retiro de jardín con ingreso vehicular, doble garage pasante, patios, terraza y espacios amplios que permiten destino residencial o adaptación para consultorios y oficinas en barrio Alberdi
POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS: PB + 6 PISOS (19.50). FOS: 0,70 (VER CERTIFICADO ADJUNTO)

Ubicada en Bv. Rondeau 1385, a metros de Blas Parera, esta propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 245 m2 y cuenta con 308 m2 cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional que permite tanto uso residencial como adaptación para consultorios profesionales u oficinas.

En planta baja, la vivienda presenta jardín de retiro con ingreso vehicular, seguido por un hall de recepción que distribuye hacia el living principal. En este nivel también se encuentra un antebaño y baño completo, garage pasante doble, comedor diario, cocina comedor independiente y un patio interno de aire y luz que aporta ventilación natural a distintos ambientes. La planta se completa con baño auxiliar y un patio posterior de aproximadamente 3,50 x 10 metros, que incluye un baño externo, permitiendo múltiples usos del espacio.

La planta alta se accede mediante una escalera revestida en mármol. En este nivel se ubica el dormitorio principal con salida a balcón al frente, acompañado por dos dormitorios adicionales. Desde esta planta también se accede a una terraza que cuenta con cuarto de guardado, generando espacio de almacenamiento adicional.

En cuanto a las características constructivas, la propiedad cuenta con techos de losa, pisos combinados en cerámicos, calcáreos y mármol, y escalera íntegramente trabajada en mármol. Dispone de calefacción, gas natural, cloacas, pavimento, alumbrado público y entrada de servicio, además de cochera con capacidad para varios vehículos gracias al garage pasante.

La ubicación en barrio Alberdi permite acceso directo a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios, consolidando un entorno urbano con actividad comercial y residencial.

Una propiedad con superficies amplias y estructura existente que permite refuncionalización, reciclado o adaptación a distintos destinos, en un corredor urbano con circulación y visibilidad.

Ubicación

Alberdi, Rosario, Santa Fe