Venta de lote céntrico de 360m² en Villa Amelia

Terreno en barrio abierto -Neander - Villa Amelia Ruta Provincial 18

lote 52 de la manzana 3 un terreno de 360 m2

con una ubicación excelente dentro del barrio.
Muy cerca del área deportiva y de la futura zona comercial,
donde vas a tener servicios, espacios para disfrutar y vida de barrio.

Características generales:

Un lugar donde la calidad de vida se eleva a un nuevo estándar.
Situado a solo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, en Villa Amelia, este proyecto abarca más de 42 hectáreas y cuenta con aproximadamente 600 lotes de 360 m2 de promedio, todos con un frente mínimo de 12 metros.

Infraestructura y servicios:
Neander se distingue por su meticulosa planificación y moderna infraestructura.
Calles amplias con adoquines de hormigón intertrabado y cordón cuneta en todo el barrio.
Red de agua potable y sistema de cloacas, incluyendo una planta de tratamiento de efluentes.
Conexión a gas natural y fibra óptica para disfrutar de un hogar moderno y conectado.
Un impresionante boulevard central y amplias avenidas para una circulación fluida.
Conexión con la Naturaleza y Espacios Recreativos

El barrio se resalta por su fuerte compromiso con la forestación, asegurando un árbol por cada habitante, lo que promueve un entorno saludable y estéticamente agradable.
Además, cuenta con amplios espacios verdes, ideales para disfrutar en familia.

áreas Deportivas y Comerciales:

2 canchas de pádel.
1 cancha de tenis.
1 cancha de fútbol 7.
También podrás beneficiarte de la amplia área comercial ubicada sobre la Ruta 18, facilitando el acceso a diversas tiendas y servicios.

Accesibilidad y Comodidades:

El barrio ofrece acceso al transporte público, lo que garantiza una conexión rápida y cómoda con la ciudad.
Además, cuenta con iluminación pública LED, recolección de residuos y espacios recreativos para el disfrute de todos los residentes.


FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales.

Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma.

El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada.

Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación.

En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma.

La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria.

Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad.

La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.