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Departamento
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65,50 m² Cubierta
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2 dormitorios
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1 año
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1 baño
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3 ambientes
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Excelente
VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS - TRES CRUCES
Contacto: Emanuel Rodriguez
Venta apartamento 2 dormitorio a estrenar – Bv. Artigas y Miguelete, Tres Cruces
- Unidad corresponde al frente, ultima foto planos -
Apartamento de 2 dormitorio a estrenar ubicado en primer piso al frente, sobre Miguelete esquina Bulevar General Artigas, en una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros de salud y espacios verdes.
La unidad cuenta con 76 m² totales, distribuidos en 65,5 m² interiores y 10,5 m² de balcón al frente, con orientación norte, lo que asegura excelente luminosidad natural.
Dispone de living comedor con salida al balcón, cocina integrada de diseño moderno, dormitorios cómodo y baño completo con luz natural, con muy buenas terminaciones.
El edificio se destaca por su amplio jardín parquizado de 700 m², que permite disfrutar de espacios verdes en pleno centro de la ciudad.
AMENITIES:
- Barbacoas y salón de usos múltiples
- Quinchos con pérgolas
- Gimnasio exterior
- Jardín parquizado y patio interno arbolado
- Juegos para niños
- Ascensor panorámico
- Seguridad y vigilancia 24 hs
- Cocheras y locales comerciales
Dentro del edificio existen otras unidades disponibles de 1 y 2 dormitorios, tanto al frente como al interior con vista al patio, en diferentes niveles. Garajes y locales disponibles en Venta.
Gastos comunes: $ 6.000
Apto. préstamo hipotecario.
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Gastos de ocupación 3%
IMPORTANTE: La unidad cuenta con los beneficios Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
IVA: Exoneración del IVA en la primera venta de las unidades promovidas.
ITP: Exoneración del 2% del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales tanto para el comprador como para el vendedor en la compraventa inicial.
IRPF/IRAE: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE) por las rentas generadas del alquiler durante 10 años.
IP: Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años.
- Si tienes que vender para comprar, PUEDO AYUDARTE asesorándote y acompañando de la mejor manera en ambos procesos -
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Ubicación
Tres Cruces, Montevideo
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 1
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Expensas: $ 6.500
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 161.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 65,50 m2
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Sup. Total: 76 m2
Código de aviso: UY.42.4.120.177
