Amplio departamento en el corazón de San Telmo

Reservado

Venta Departamento 3 ambientes con excelente luz en el corazón de San Telmo.En pleno San Telmo, uno de los barrios más históricos y vibrantes de Buenos Aires, se encuentra este encantador departamento ubicado en Humberto 1 al 500, piso 2

Con 51,83 m2 totales, la propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con una distribución funcional que se adapta perfectamente a la vida actual.

El departamento cuenta con:

Living comedor luminoso, ya que posee dos amplias ventanas con disposición al frente que permite disfrutar de muy buena luz natural durante gran parte del día.
Dos dormitorios bien distribuidos, ideales para vivienda familiar, home office o incluso renta temporaria.
Cocina independiente, práctica y funcional.
Baño completo con instalación para lavarropas.

La propiedad se encuentra en un edificio sólido de 1947 -de aproximadamente 79 años de antiguedad, característico de la arquitectura clásica porteña.

Ubicado en segundo piso por escalera, ofrece una altura ideal que brinda tranquilidad, buena ventilación y fácil acceso.

El edificio cuenta con todos los servicios esenciales:

Agua corriente
Gas natural
Electricidad
Cloacas
Pavimento
Alumbrado público

Las expensas actuales son de $165.000, destinadas al mantenimiento de los espacios comunes.

Aunque la unidad no posee cochera, la zona cuenta con diversas opciones de estacionamiento cercanas.

Ubicación privilegiada

A pasos de:

* cafés históricos
* restaurantes y bares
* ferias y espacios culturales
* múltiples medios de transporte

Vivir en San Telmo significa disfrutar de historia, cultura, arte y una vida urbana vibrante, en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

Ideal para

Primera vivienda
Inversión para renta
Alquiler temporario o turístico

Una oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en un barrio con identidad única y gran proyección de valor.

Detalle no menor los techos son altos, lo que le da a la vivienda un confort particular.

LLamame y coordinamos una visita ( preparate para reservarla porque te vas a enamorar ;)

DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. Las medidas y gastos expresados son aproximados.(*) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula No 6766