EDIFICIO DE OFICINAS FRENTE PLAZA SAN JUSTO

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Jorgelina Beatriz Castiglia
Edificio de Oficinas en Venta – Frente a la Plaza de San Justo

Se escuchan ofertas.

Importante edificio de aproximadamente 490 m² totales, desarrollado en tres pisos por escalera, ubicado en Almafuerte 3110, esquina Hipólito Yrigoyen, frente a la Plaza General San Martín, en pleno centro de San Justo.

La propiedad se vende en bloque y cuenta con excelente luminosidad natural, amplios ventanales al frente y vistas abiertas a la plaza, lo que la convierte en una opción muy atractiva para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales.

El edificio está compuesto por cinco unidades distribuidas en tres niveles, todas con orientación al frente, lo que garantiza buena entrada de luz y ventilación. Su estado general es a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para remodelar y adaptar los espacios según las necesidades del proyecto.

Distribución

Primer piso
Departamento 01-01: 103,69 m²
Departamento 01-02: 92,05 m²

Segundo piso
Departamento 02-01: 170,74 m²

Tercer piso
Departamento 03-01: 45,18 m²
Terraza descubierta: 9,46 m²

La propiedad cuenta además con terraza y espacio aéreo, con potencial para ampliación o desarrollo adicional.

Características de la propiedad:

Superficie total: aprox. 490 m²
3 pisos por escalera
5 unidades funcionales
Todas las unidades al frente
Amplios ventanales
Excelente luminosidad
Vista abierta a la plaza
Terraza y espacio aéreo
Gran potencial de remodelación


Ubicación & Accesos
Ubicado frente a la plaza principal de San Justo, en una de las zonas con mayor movimiento comercial del partido de La Matanza.

La zona cuenta con bancos, centros de salud, comercios, dependencias municipales y la peatonal comercial a pocos metros, además de excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público.


Oportunidad
Por su ubicación estratégica, superficie y versatilidad, el edificio resulta ideal para desarrollar:

Oficinas corporativas
Consultorios médicos
Instituciones o sedes profesionales
Centros educativos o de capacitación
Espacios de coworking
Gimnasios o centros de bienestar
Una excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más buscadas de San Justo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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