Terreno en Alberdi

Lote de terreno, Ubicado en Zelaya 1200, entre Chiclana y Washington, este lote se encuentra en un sector residencial consolidado del norte de la ciudad, dentro del tradicional entorno de Barrio Alberdi, reconocido por su tranquilidad, calles arboladas y predominio de viviendas familiares.

La propiedad se emplaza a pocas cuadras de Boulevard Rondeau, una de las principales arterias de la zona norte de Rosario, donde se concentra una amplia oferta comercial, gastronómica, transporte público y servicios, lo que brinda excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad y con el centro.

Además, la ubicación permite un rápido acceso a espacios recreativos y de esparcimiento cercanos al río, como Balneario La Florida, así como a centros comerciales destacados de la zona norte como Portal Rosario Shopping.

Se trata de un lote de terreno de 122 m2, ideal para el desarrollo de vivienda unifamiliar en un entorno barrial tranquilo, con la ventaja de encontrarse cerca de avenidas principales, comercios, instituciones educativas y espacios verdes.

Una oportunidad interesante para quienes buscan construir en una zona residencial con buena conectividad y servicios, dentro de uno de los barrios tradicionales del norte rosarino.

DATOS URBANISTICOS: área de Tejido 3-44 Referencia Cordón Perimetral Norte de la ciudad de Rosario - Ord. 9068/13 y modif.Norma9068/2013Altura mínima frentista 3m - Altura máxima frentista10m - Altura máxima en bloques interiores10m - Altura máxima centro de manzana 6m
Factor de ocupación del suelo No aplica
Usos no admitidos: -Industrias y depósitos categoría C. -Cocheras y Playas de Estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares). -Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. Usos admitidos: Podrán establecerse industrias y depósitos categoría B previo estudio de impacto ambiental.
Observaciones*Admite 5% como ajuste de proyecto en la altura máxima establecida.

Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación.

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