ALQ TEMPORAL MONO DIVISIBLE MEJOR ZONA DE NUÑEZ

ALQUILER TEMPORARIO · MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN · AMOBLADO
11 de Septiembre al 4000 · Núñez · Piso 5

Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Núñez, a tan solo media cuadra de Av. del Libertador, este monoambiente amplio y divisible combina diseño, funcionalidad y excelente luminosidad en un entorno residencial de gran calidad urbana.

La propiedad se encuentra en un quinto piso al frente, con gran balcón corrido y vista abierta arbolada, lo que aporta una sensación de amplitud, tranquilidad y contacto con el verde difícil de encontrar en la ciudad.

El departamento se entrega totalmente amoblado, con equipamiento moderno, detalles de diseño y materiales de calidad, ideal para quienes buscan una estadía cómoda y práctica en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.

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Distribución y características

Living comedor

El ambiente principal se presenta amplio, luminoso y muy bien resuelto, con un layout que permite diferenciar claramente los espacios.

Cuenta con:
• Sofá de diseño contemporáneo
• Mueble de TV moderno en madera
• Televisor de gran tamaño
• Mesa ratona
• Aire acondicionado frío/calor
• Pisos de madera que aportan calidez y elegancia

El ambiente se integra naturalmente con el exterior gracias a un gran ventanal de piso a techo con salida al balcón, lo que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día.

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Sector dormitorio (divisible)

El espacio de descanso se encuentra sectorizado dentro del ambiente, logrando privacidad y funcionalidad.

Dispone de:
• Cama matrimonial
• Mesa de luz
• Iluminación cálida
• Amplio placard de guardado

La distribución permite dividir fácilmente el ambiente para lograr un dormitorio independiente si se desea.

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Sector comedor / trabajo

Integrado al ambiente principal se encuentra un espacio versátil ideal para comedor o home office, equipado con:
• Mesa redonda de diseño
• Sillas de estilo moderno
• Biblioteca divisoria con guardado

Este sector permite trabajar, estudiar o recibir visitas con comodidad.

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Cocina

La cocina se desarrolla en formato lineal, funcional y completamente equipada.

Características:
• Mesada de granito
• Anafe eléctrico
• Horno eléctrico
• Bacha de acero inoxidable
• Heladera con freezer
• Microondas
• Espacios de guardado
• Barra desayunadora

El departamento es totalmente eléctrico, lo que aporta seguridad y practicidad.

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Baño completo

El baño se encuentra en excelente estado y presenta una estética moderna.

Incluye:
• Vanitory con mesada de mármol
• Gran espejo
• Bañera
• Bidet
• Sanitarios completos
• Espacio de guardado adicional

Los revestimientos neutros y la amplitud del ambiente generan una sensación de confort y funcionalidad.

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Balcón

Uno de los grandes atributos de la propiedad es su balcón amplio con vista abierta al arbolado del barrio.

Ideal para:
• Desayunar al aire libre
• Disfrutar del sol y la ventilación natural
• Armar un pequeño espacio de relax o lectura

El balcón permite colocar mesa y sillas cómodamente, convirtiéndose en una verdadera extensión del living.

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Edificio

El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con:
• Laundry
• Buen nivel constructivo
• Accesos cómodos
• Ambientes bien ventilados

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Ubicación

La propiedad se encuentra en una de las mejores zonas de Núñez, caracterizada por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad.

A media cuadra de Av. del Libertador, con rápido acceso a:
• Av. Cabildo
• Av. General Paz
• Acceso Norte

Zona rodeada de:
• Espacios verdes y plazas
• Restaurantes y cafés
• Comercios de cercanía
• Clubes deportivos
• Supermercados

Además cuenta con excelente conectividad de transporte público, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de tren.

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Condiciones de alquiler
• Alquiler temporal
• Contrato mínimo: 6 meses
• Se entrega completamente amoblado
• Equipamiento y mobiliario de excelente diseño y calidad

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Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada de Núñez, con comodidad, diseño y una excelente calidad de vida.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843