Amplio terreno de 600m² en el barrio Villa Vega Maipú de San Martín de los Andes en venta

Se ofrece en venta un lote de 602 m² ubicado en el barrio Los Coirones, Chacra 26, San Martín de los Andes. Este terreno presenta una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar, multifamiliar o emprendimiento comercial, en una zona que se encuentra en constante crecimiento habitacional y comercial.?
Características del lote:
Superficie total: 602 m²
Frente: 17.5 m
Fondo: 34.4 m
F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 40% para uso residencial exclusivo; 60% para uso mixto
Altura máxima permitida: 9.5 m
Usos admitidos: vivienda unifamiliar y multifamiliar, comercio minorista, depósitos, talleres de bajo grado de molestia
Usos condicionados: industrias inocuas, comercio mayorista, equipamiento de servicios, cultura, educación y sanidad?
Ubicación y entorno: El barrio Los Coirones se encuentra a tan solo 5 minutos del nuevo centro comercial de la zona y de la Clínica Chapelco, y a 15 minutos del centro de San Martín de los Andes. La zona cuenta con acceso a supermercados, locales comerciales, cafeterías, farmacias y bancos. Además, está próxima al aeropuerto y cuenta con transporte público cercano, facilitando la movilidad.
Servicios: Actualmente, el lote no cuenta con conexión de gas, pero el proyecto de instalación se encuentra en construcción. Los servicios de agua y electricidad están disponibles en la zona.?
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de desarrollo en San Martín de los Andes.
Francisco Haber Matrícula CM y CPN 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber , Matrícula CM y CPN 588 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CM y CPN 891