DOS AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO CABALLITO

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Micaela Alejandra Alcalde
CABALLITO | ESTRENAR | 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO | PISO ALTO | BALCÓN ATERRAZADO

La propiedad
Departamento de 2 ambientes con escritorio/vestidor en uno de los pisos más altos del edificio, con orientación frente/contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación cruzada durante todo el día. El diseño inteligente aprovecha cada metro cuadrado con una distribución funcional y moderna.

La unidad cuenta con un generoso balcón aterrazado que invita a disfrutar del paisaje urbano desde las alturas, ideal para armar un rincón verde o de descanso al aire libre.

Terminaciones de primera
El edificio Parral 59 fue concebido con un estándar constructivo superior al promedio del mercado:

Calefacción por piso radiante en toda la unidad
Ventanas corredizas con doble vidriado hermético (DVH) y rodamientos de nylon
Mesadas de silestone en baño y cocina
Pisos de porcellanato primera marca
Placares con frente de hojas espejadas e interiores en melamina texturada
Puerta de acceso F30 con marco de chapa N°18
Puertas interiores de 0,80 m estilo Woodc Touch
Preinstalación para aire acondicionado
Anafe vitrocerámico y horno empotrado
Grifería de primera línea
Cerradura Smart electrónica de acceso al edificio


Amenities del edificio

Terraza común verde con parrilla — espacio de encuentro en altura con jardín y área de asador
Bicicletero — ideal para moverse por el barrio de manera sustentable
Sala de máquinas y tanque de reserva

Entrega estimada: octubre 2027.
Financiación: 30% al boleto + saldo en cuotas hasta posesión, en pesos indexados por CAC o a convenir.

Vivir en Caballito
Caballito no es solo un barrio: es uno de los puntos neurálgicos de Buenos Aires, con todo lo que una vida urbana completa necesita a pocos pasos.

Conectividad sin igual
El edificio está a metros de dos estaciones de la Línea A de Subte — Acoyte y Primera Junta — lo que permite llegar al microcentro en menos de 15 minutos sin usar el auto. Además, la estación de tren Caballito (ramal Merlo y Moreno del Ferrocarril Sarmiento) suma otra opción de transporte metropolitano. La Av. Rivadavia, una de las arterias más importantes de la ciudad, conecta el barrio con el resto de CABA de forma directa.

Espacios verdes en el corazón de la ciudad
A pocas cuadras se encuentra el Parque Rivadavia, uno de los parques urbanos más queridos de Buenos Aires: con lago artificial, feria del libro de viejo, canchas deportivas y amplias áreas de recreación. La Plaza Giordano Bruno y múltiples plazoletas del barrio completan una oferta verde poco común en zonas tan céntricas.

Barrio completo y cotidiano
Caballito reúne en pocas cuadras todo lo que se necesita: comercios de proximidad, mercados, colegios de todos los niveles, centros de salud, cines, restaurantes y cafés. Es un barrio tranquilo, familiar y seguro, con identidad propia y una comunidad activa. La zona de Parral convive con el circuito gastronómico y cultural del barrio, a pocos pasos del corredor de Rivadavia y sus múltiples opciones de entretenimiento.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar