EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CON AMENITIES

EN VENTA 3 AMBIENTES EN VILLA CRESPO CON AMENITIES

EDIFICIO EN CONSTRUCCION. DEPARTAMENTOS 3 Y 4 AMBIENTES EN VILLA CRESPO CON AMENITIES.

Exclusivos departamentos de 3 y 4 ambientes, en un excelente edificio de categoría. unidades disponibles desde 58m2 a 136m2, con cocheras opcionales.

Características destacadas:
Amplios departamentos
Excelentes terminaciones de calidad premium.
Espacios luminosos y modernos con vistas excepcionales.
Amenities exclusivos como piscina con espacio verde, solárium, sum (salón de usos múltiples) con parrilla, para que puedas disfrutar junto a tu familia de una experiencia única sin necesidad de salir de tu hogar.

Excelente ubicación con cercanía a:
Múltiples opciones en comercios y gastronomía
Parque Centenario
Av. Corrientes
Av. Scalabrini Ortiz
Av. ángel Gallardo
Av. Córdoba
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 146
Subtes (Metro):MALABIA (Línea B)

TERMINACIONES

Este hermoso emprendimiento en Drago al 300, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas
Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.
El edificio cuenta con un total de 12 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras.
Del 1 a 5 piso se encuentran las unidades, dos por planta de 3 ambientes. Del piso 6 al 11 contamos con las unidades 4 ambientes, una por planta.
En el 12 piso se ubica el SUM con cocina, balcón y parrilla.
En el piso 13 se ubica la terraza con piscina y solarium.

GENERALES

Materiales constructivos
La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto,
revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de
primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y
circulaciones.

Hall Entrada
* Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
* Frente vidriado.
* Ingreso con llave magnética.
* Portero visor con cámara en PB.
* Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).

Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.

TERMINACIONES
Ascensor
* Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
* Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.
* Barrera infrarroja multifocal.
* Control con clave numérica para acceder a cada piso.

Espacios Guardacoches
* Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00).

Amenities
* Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.
* Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla.
* Espacio auxiliar de portería de 14 ms.
* Sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde
y baño exclusivo del sector.
Otras áreas Comunes
* Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.
* Pared y cielorraso de yeso proyectado.
* Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.

Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.

TERMINACIONES
UNIDADES

Estar
* Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
* Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.

Dormitorios
* Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
* Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
* Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
* Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.

Cocina
* Piso de porcelanato rectificado.
* Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
* Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior.
* Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.
* Grifería monocomando cromado de primera marca.
* Horno y Anafe a gas de primera marca.
* Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.

Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.

TERMINACIONES
Lavadero
* Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería
monocomando cromado de primera marca.
* Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)

Baños y toilette de recepción
* Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
* Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera.
* Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
* Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.
* Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
* Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.
* Extractor de aire en baños sin ventilación natural.

Balcón
* Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
* Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
* Cielorraso en hormigón visto.
* Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón.

Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.

TERMINACIONES
Carpintería Exterior
* Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas.
* Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.

Carpintería Interior
* Acceso a unidades con puerta de seguridad.
* Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte.
* Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.

Telefonía, Televisión y Cable
* La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de
circuitos según normas IRAM.
* Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.
* La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE.
* Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE.

Instalaciones Calefacción y refrigeración
* Instalación eléctrica, cañerías y desagues embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los
ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).

* Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.
Cualquier consulta que quieras hacernos sobre este proyecto, no dudes en contactarnos.

Esta es tu oportunidad para vivir en un edificio con todas las comodidades que siempre soñaste!

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Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773