Venta Departamento 2 dormitorios 88 años, 100m2, Cuba 3400, Nuñez | Argenprop

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Cuba 3400

USD 219.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

+ $45.000 expensas

USD 219.000

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Departamento
100 m² Cubierta
2 dormitorios
88 años
1 baño
3 ambientes
Bueno

DEPARTAMENTO tipo CASA 100mts2 Cubiertos en NUÑEZ

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Fabián D´attellis
DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

Propiedad histórica con valor patrimonial ubicada en zona premium de Núñez, sobre calle Cuba. Departamento tipo PH que combina el encanto arquitectónico original de 1938 con potencial de renovación contemporánea.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 106 m²
• Superficie cubierta de 100 m²
• Superficie descubierta de 6 m²
• Distribución en 3 ambientes
• 2 dormitorios amplios
• 1 baño completo
• Estado general bueno
• Antigüedad: construcción de 1938

DETALLES CONSTRUCTIVOS

• Pisos originales de pinotea en excelente estado
• Techos altos de época con altura característica
• Aberturas originales conservadas
• Orientación al frente con luminosidad natural
• Construcción tradicional porteña con valor patrimonial

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Living comedor amplio y luminoso
• Cocina funcional con diseño original
• Patio lavadero integrado
• Dormitorios con dimensiones generosas
• Baño completo bien resuelto y funcional

UBICACIÓN Y BENEFICIOS

• Zona estratégica en Núñez
• Proximidad a medios de transporte
• Entorno con comercios y espacios verdes
• Sin expensas
• Único gasto compartido: $40.000 para servicios comunes
• Clasificación: Apto para crédito hipotecario

Oportunidad de inversión para familias e inversores que valoran propiedades con identidad arquitectónica. Conserva detalles originales y ofrece potencial de personalización, manteniendo la tipología característica de los PH tradicionales de Buenos Aires.

Nota: Las medidas expresadas son orientativas y deben confirmarse con la escritura original.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Nuñez, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Bueno
Antiguedad: 88
Expensas: $ 45.000
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 219.000

Superficie

Sup. Cubierta: 100 m2
Sup. Descubierta: 6 m2
Sup. Total: 106 m2

Código de aviso: AR.42.23.238.71.V5

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