VENTA PH 3 AMBIENTES MATADEROS APTO CREDITO

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Valentina Fabbro
VENTA PH 3 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL- PRIMER PISO POR ESCALERA- SIN EXPENSAS- APTO CREDITO

PH ubicado en un complejo de 4 unidades. Tres de ellas se encuentran en planta baja con entrada por pasillo, mientras que la propiedad publicada corresponde a la única unidad funcional ubicado en primer piso al frente, lo que brinda mayor luminosidad, privacidad y evita los problemas de humedad comunes en construcciones a nivel de terreno.

La unidad fue reciclada íntegramente a nuevo y cuenta con paredes de 20 cm de ladrillo macizo. Se renovaron cocina, baño completo, aberturas, pisos y cañerías de hidrobronce (hace 25 años).
Es una propiedad muy luminosa y ventilada, con ventanas en todos sus ambientes.

Dispone de dos dormitorios al frente:

Uno de ellos con puerta ventana y salida al balcón, además de conexión de gas para estufa.

El segundo cuenta con una ventana amplia con persiana de madera.

El living-comedor, de 7 metros de largo, posee dos ventanas y un hogar de mármol con tiraje al exterior, actualmente adaptado a gas con estufa de leños, lo que genera una excelente climatización en invierno.

El departamento cuenta con dos accesos: uno por la cocina y otro por el living. (Si se desea, la entrada del living puede anularse para destinar ese sector a escritorio o pequeño dormitorio adicional, creando un ambiente mas, ya que también posee ventana.)

La unidad incluye una terraza de 80 m², compartida únicamente con el dto. 1, pero de uso exclusivo del dto. 4 desde hace más de 35 años. En ella se realizaron todas las mejoras y mantenimientos: posee parrilla construida, toldo, sector de lavadero para lavarropas y un tanque de agua nuevo (compartido con el dto. 1).

(Los departamentos de planta baja cuentan con sus propios patios o terrazas, totalmente independientes.)

PRIMER PISO POR ESCALERA
SIN EXPENSAS
APTO CREDITO

-DOBLE INGRESO (cocina)(Living)
-2 DORMITORIOS (uno con balcon)
-COCINA INDEPENDIENTE
-LIVING/COMEDOR
-1 BAÑO

SEGUNDO PISO (de la propiedad

-TERRAZA DESCUBIERTA
-LAVADERO
-PARRILLA


UBICACION INMEJORABLE

-100 metros Av. Juan Bautista Alberdi
-300 metros Av. Larrazabal
-300 metros Av. Directorio
-500 metros \"El Cedron\"
-600 metros Av. Emilio Castro
-1k Autopista Perito Moreno
-2k Av. Gral Paz
(menos de 100 metros de multiples negocios necesarios para usos diarios)

UBICACION PERFECTA PARA AQUELLOS QUE BUSQUEN CERCANIA EN MOVILIDAD CON TRANSPORTE PUBLICO y ACCESO AL CENTRO DE CAPITAL FEDERAL O LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES (47, 88, 21, 117, 55, 28)

El entorno es familiar, tranquilo y seguro, donde aún se ve vida barrial: vecinos compartiendo en la vereda y chicos jugando.

Propiedad mantenida y cuidada durante más de 35 años por los mismos dueños, lo que la convierte en una oportunidad única para quienes buscan un PH sólido, actualizado y listo para habitar.

Listo para mudarte sin preocupaciones (Sin reubicación)



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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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