Cotizá gratis tu Garantía
  1. Argenprop
  2. Casa
  3. Venta
  4. Capital Federal
  5. Caballito

  6. Oportunidad de Compra - Casa Venta 60 años, 3 dormitorios, Hualfin 1100, Caballito

47

1

Hualfin al 1100

USD 580.000

Venta en Caballito, Capital Federal

USD 580.000

  • Casa

  • 244 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 60 años

  • 2 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • Norte

  • 183 m² Terreno

¿Necesitás una garantía de alquiler? Simula tu garantía para tu próxima propiedad

Casa Caballito 5 ambientes patio terraza parrilla cochera lote con potencial a contruir 7 piisos

Elegante casa ubicada en una exclusiva zona residencial de Caballito, ideal para quienes valoran el confort, el diseño y la calidad de vida.

La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece cinco ambientes amplios y luminosos. En planta baja se destaca un gran living integrado, cocina espaciosa y funcional, toilette de recepción y un dormitorio principal en suite con vestidor, pensado para brindar máxima comodidad y privacidad. Desde los espacios sociales se accede a un encantador patio íntimo que aporta luz natural y un ambiente ideal para el descanso o reuniones al aire libre.

En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, un baño completo y un amplio salón/escritorio con vista al patio jardín, perfecto como espacio de trabajo, estudio o área de estar.

La propiedad se completa con una atractiva terraza que cuenta con quincho y parrilla, ideal para disfrutar de encuentros sociales y momentos de esparcimiento. Dispone además de cochera cubierta, sistema de aire acondicionado y calefacción por aire central, garantizando confort durante todo el año.

Una residencia única por su estilo, distribución y excelente estado de mantenimiento, pensada para quienes buscan distinción y calidad en cada detalle.

Excelente Lote - Superficie Total 183.64m2.

Frente 9.46m, Contrafrente 9.56m, Lateral derecho 19.30m, Lateral Izquierdo 19.32m.

Medidas Aproximadas:

Palier entrada: 2,5 x 2,5Toilette recepción: 2,1 x 0,85
Living + comedor: 4 x 9,3
Comedor: 4 x 3,8
Cocina: 2,35 x 4
Patio: 5 x 7,2
Habitacion 1(planta baja): 5,4 x 4,6
Baño en suite: 2,82 x 2,62
Vestidor habitacion 1: 2,5 x 1,3
Habitacion 2 (escaleras): 3,45 x 2,54
Habitacion 3 (planta alta):3,35 x 4,1
Habitacion 4 (estudio planta alta): 2,56 x 5,1
Hall planta alta: 2,5 x 2,4
Baño planta alta: 1,4 x 2,4
Terraza frente 5,7 x 9
Pasillo terraza: 1,5 x 3,5
Zona parrilla 4 x 6
Cochera: 2,7 x 4,9

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 1103.00m2
Superficie Vendible: 860.00m2 (746.00m2 Cubiertos + 114.00m2 Descubiertos)

Zonificación: USAM
Altura: 17.20m
Ancho de calle: m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 2
APH:sIN DATOS
LFI: 16m
LIB: 16m
PLUSVALIA: 15246 Uva's

CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: R2a II
FOT: 3.46
Sup Vendible: 635.39m2

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 60

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Long. Frente: 9 m

  • Long. Fondo: 20 m

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 580.000

  • Sup. Cubierta: 244 m2

  • Sup. Terreno: 183 m2

  • Sup. Descubierta: 60 m2

  • Sup. Total: 304 m2

  • Baño
  • Biblioteca
  • Cochera
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Vestidor
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Caldera
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1875034

Contactá al anunciante

GUIMAT PROPIEDADES

11482

Contactá al anunciante

GUIMAT PROPIEDADES

GUIMAT PROPIEDADES

11482