Vendo Campo de 349 hectáreas en Gualeguaychú, Entre Ríos.

Campo Mixto 349 Has - Estratégica Ubicación sobre Ruta 136, Gualeguaychú.

Descripción: Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corredor internacional. Campo de 349 hectáreas ubicado sobre la Ruta 136, camino al Puente Internacional Gualeguaychú - Fray Bentos. Una propiedad versátil que combina producción agrícola, ganadera y una infraestructura habitacional completa.

Distribución y Aptitud de Suelo:



Superficie Total: 349 Hectáreas.


Agricultura: 270 hectáreas destinadas a cultivos.


Ganadería/Reserva: 79 hectáreas de monte natural.


Relieve: Ondulado con lomas y medias lomas, garantizando un excelente drenaje natural hacia el Arroyo del Medio, que cruza la propiedad con agua permanente.



Infraestructura y Mejoras:



Casco Principal: Casa de 90 m² (3 dorm, cocina, living-comedor) + Pileta (4x8m) rodeada de arboleda añosa.


Galpón: 10m x 8m con piso de material.


Vivienda de Personal: Casa de chapa con 2 dormitorios.


Instalaciones de Trabajo: Completas y modernas (solo 2 años de antigüedad), estratégicamente ubicadas tanto en el casco como sobre la ruta.


Feedlot: 2 corrales con capacidad para 200 animales, equipados con comederos, veredas y aguadas de cemento.



Situación Jurídica: Propiedad a nombre de Sociedad Anónima (único bien de la misma). Venta simplificada mediante transferencia de acciones o escritura traslativa de dominio.

Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.



- Agua- Chimenea- Cocina equipada- Depósito- Electricidad- Vista panorámica- Zona de lavandería- Acceso pavimentado- Árboles frutales- Áreas Turísticas- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Bosque nativos- Calles de Tosca- Cerca zona urbana- Cochera / Garaje- Colegios / Universidades- Establo- Galpón- Garaje- Jardín- Patio- Playas- Pozo de agua natural- Río/Quebrada cercano- Zona campestre- Zonas verdes- Lago- Laguna- Luz en la mañana- Luz en la tarde- Piscina Ref#9862263.