Departamento Venta 56 años monoambiente, Interno, 21m2, Avenida Díaz Vélez 4100, Caballito

Avenida Díaz Vélez 4100

USD 52.000

Venta en Caballito, Capital Federal

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+ $57.000 expensas

USD 52.000

+ $57.000 expensas

Departamento
21 m² Cubierta
56 años
1 baño
Monoambiente
Excelente
Interno

VENTA IMPECABLE MONOAMBIENTE RENOVADO EN CABALLITO

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Ezequiel Campelo
IMPECABLE MONOAMBIENTE TOTALMENTE RENOVADO LISTO PARA MUDARSE

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Situado en Av. Díaz Vélez al 4100 (Piso 3), en una zona de altísima demanda por su proximidad inmediata al Parque Centenario, el Hospital Italiano, el Hospital Naval y diversos nodos universitarios. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la Línea B de Subte.

ESPECIFICACIONES DE LA UNIDAD:

- Superficie Total: 21 m2 cubiertos, optimizados funcionalmente.
- Disposición: Interna (garantiza aislamiento acústico del ruido de la avenida).
- Ambiente Principal: Pisos de porcelanato simil madera de alta resistencia. Revestimiento de pared en piedra natural (murete San Luis o similar) que aporta diseño y durabilidad.
- Almacenamiento: Mobiliario de guardado aéreo de pared a pared con terminación en melamina roble, maximizando el volumen de guardado sin sacrificar superficie de tránsito.
- Climatización: Equipo de aire acondicionado Split instalado. Persianas de PVC en carpintería de aluminio.
- Cocina: Sectorizada y modernizada. Revestimiento cerámico tipo subway o decorativo, alacenas y bajo mesada en melamina blanca. Calefón individual.
- Baño: Completo, con sanitarios y griferías modernas. Revestimientos cerámicos de piso a techo.

DETALLES DEL EDIFICIO:

- Estructura sólida y mantenimiento preventivo al día.
- Palieres y ascensores en excelentes condiciones estéticas y operativas.
- Bajas expensas (relación costo/mantenimiento óptima para renta).

APTITUD DE INVERSIÓN:

Unidad ideal para alquiler temporario (Airbnb) o alquiler corporativo/médico debido a su ubicación técnica estratégica. El estado de la unidad es de \"Cero Inversión\" inicial: lista para ser habitada o puesta en el mercado de rentas de forma inmediata.

NOTA: El departamento es ideal para inversión, alquiler temporario, airbnb, o primer departamento. El mobiliario es optativo y esta a la venta.

LEGALES:

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación.
Las expensas, servicios e impuestos expresados pueden variar sin previo aviso.
Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual.
La propiedad se encuentra sujeta a disponibilidad y a la aprobación del propietario.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI).

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Caballito, Capital Federal