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Local
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225 m² Total
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1 planta
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11 años
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2 baños
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1 cochera
Depósito / Galpón 225m² en Villa Lynch | Acceso Camiones | Ideal Logística e Industria Liviana
Distribución y Metrajes Reales (Según Plano):
Planta Baja (225 m2): Espacio operativo de gran amplitud con entrada para camiones y cochera. Incluye sectores de depósito, local de negocio, baño y cocina independiente. Cuenta con salidas de emergencia y sistema de seguridad contra incendios instalado.
Inaugurado en 2015. Dispone de oficinas funcionales, despacho privado y un segundo baño completo.
Atributos Destacados:
Estado Impecable: Edificación moderna de solo 11 años de antiguedad.
Conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso para logística e industria liviana en GBA Norte.
Versatilidad: Estructura ideal para continuar como centro operativo o para desarrollo de proyecto PH, aprovechando su doble ventilación y distribución de servicios.
Gran salón principal que integra sectores de "Local Negocio" y múltiples áreas de "Depósito"
Núcleo sanitario completo (W.C.) y área de cocina
Seguridad garantizada con salidas de emergencia señalizadas y ubicación estratégica de extintores
- Sector Administrativo:
Oficina privada funcional para tareas de gestión y administración
Segundo baño completo para mayor comodidad del personal
Local Comercial:
Local independiente con cortina individual y luces dicroicas
Cortinas automatizadas.
Antiguedad: 11 años (estructura consolidada)
Rubros ideales: Logística, industria liviana, depósitos o emprendimientos comerciales que requieran carga y descarga pesada
Posibilidad de Alquilar ambas plantas por un diferencial.
Condiciones de Alquiler:
Valor mensual: $2.800.000
Contrato: 2 años (24 meses)
Actualización: Aumento trimestral basado en el índice IPC
Requisitos de Ingreso:
Mes de alquiler en curso ($2.800.000)
Mes de depósito en garantía ($2.800.000)
Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato (ajustado según condiciones comerciales)
Garantías aceptadas: Seguro de Caución.
Demostración de ingresos: Documentación que acredite solvencia para el pago de alquiler y servicios
Buscas un espacio donde la logística y la administración convivan con eficiencia? Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo centro de operaciones.
Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.
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:: FASANO PROPIEDADES ::
CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878
Ubicación
Villa Lynch, Partido de General San Martín, G.B.A. Zona Norte
Características
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Cant. Plantas: 1
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Sup. Cubierta: 225 m2
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Antiguedad: 11
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Cant. Baños: 2
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Precio: $ 2.800.000
Ambientes del local
- Baño
- Cochera
- Cocina
- Garage
- Oficina
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1876105
